기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

부천삼익125동 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로134번길 51

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,992원 부천소사구 대비 낮음 14%
  • 550세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1979.05.15 (47년차)
관리비부과면적
38,314㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익상선
주차
187대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42282003
부천삼익125동 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,968원 573.7 21,982,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,784원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 456.3 17,481,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.4 320,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 64,670
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 3.1 118,080
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,576원 비교 자료 없음 94.4 3,616,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.0 381,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,772원 470.4 18,024,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,956원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 114.2 4,375,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,042원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 330.8 12,672,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,137원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.3 625,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,739원 39.3 1,506,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,737원 낮음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 24.9 955,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,002원 낮음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.4 550,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,858원 787.5 30,171,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,657원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 81.2 3,111,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,734원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 398.1 15,253,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,071원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 216.4 8,289,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.1 1,155,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 364원 비교 자료 없음 5.2 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.7 871,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,347원 높음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.7 1,291,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,429원 121.0 4,636,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,429원 낮음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 121.0 4,636,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,765원 중앙값 2,320원/㎡ 낮음 14% 1,992 76,320,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,272,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,062만 25.01
  2. 7,419만 25.02
  3. 7,333만 25.03
  4. 7,047만 25.04
  5. 6,861만 25.05
  6. 7,189만 25.06
  7. 7,666만 25.07
  8. 8,232만 25.08
  9. 7,614만 25.09
  10. 6,534만 25.10
  11. 7,257만 25.11
  12. 7,632만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 896만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 8,064원
월 부과액의 5년 7개월 월 4,636,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,850원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.11 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 외부회계 감사 늘봄세무회계 1,100,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.24 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 외부회계 감사 위드회계법인 1,100,000원 25.03.24 ~ 25.06.30
2024.06.07 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의 결정 (유)위드회계법인 1,100,000원 24.06.07 ~ 24.06.30
2023.12.21 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 세븐종합관리 1,280,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.08 공시청선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엘지헬로비전 0원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 서광안전컨설팅 7,800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.06.09 2022년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의에서 수의계약으로 의결 태인회계법인 1,200,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.06.10 2021년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.06.10 2021년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.09 2020년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 태인회계법입 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법