기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천소사구 송내동
부천삼익125동 관리비 명세서
경기도 부천시 소사구 경인로134번길 51
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,791원 부천소사구 대비 ▼낮음 17%
- 550세대
- 47년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 550세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 1979.05.15 (47년차)
- 관리비부과면적
- 38,314㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익상선
- 주차
- 187대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천소사구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,134원 |
합계의 31%
|
547.4 | 20,973,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,564원 | ▲높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 | 438.8 | 16,810,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 615원 | ▼낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.8 | 338,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 166원 | ▼낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.4 | 91,050 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 64원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 35,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 6,086원 | 비교 자료 없음 | 87.4 | 3,347,140 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 639원 | ▼낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.2 | 351,690 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,879원 |
합계의 24%
|
428.9 | 16,433,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,716원 | ▼낮음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 96.4 | 3,693,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,722원 | ▲높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 | 311.8 | 11,947,370 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 636원 | ▲높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.1 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 804원 | ▼낮음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 11.5 | 442,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,697원 |
합계의 2%
|
38.7 | 1,483,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,875원 | ▼낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 26.9 | 1,031,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 822원 | ▼낮음 55% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 11.8 | 452,040 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 45,615원 |
합계의 37%
|
654.8 | 25,088,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,093원 | ▼낮음 55% 부천소사구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 | 44.4 | 1,701,130 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,026원 | ▼낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 | 344.9 | 13,214,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,268원 | ▼낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 | 190.5 | 7,297,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,145원 | ▲높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 30.8 | 1,180,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 430원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 236,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 727원 | ▼낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 10.4 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,926원 | ▲높음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 27.6 | 1,059,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,429원 |
합계의 7%
|
121.0 | 4,636,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,429원 | ▼낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 | 121.0 | 4,636,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,754원 | 중앙값 2,166원/㎡ ▼낮음 17% | 1,791 | 68,614,620 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,107,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 603만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 7,987원
월 부과액의
5년 6개월
월 4,636,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,987원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 110만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년 외부회계 감사 | 늘봄세무회계 | 1,100,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.03.24 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년 외부회계 감사 | 위드회계법인 | 1,100,000원 | 25.03.24 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.07 | 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의 결정 | (유)위드회계법인 | 1,100,000원 | 24.06.07 ~ 24.06.30 |
| 2023.12.21 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 세븐종합관리 | 1,280,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.08 | 공시청선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 엘지헬로비전 | 0원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.24 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | 서광안전컨설팅 | 7,800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.06.09 | 2022년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의에서 수의계약으로 의결 | 태인회계법인 | 1,200,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.06.10 | 2021년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 태인회계법인 | 1,200,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.06.10 | 2021년 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 태인회계법인 | 1,200,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.07.09 | 2020년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 | 태인회계법입 | 1,200,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.07.01 | 2020년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의에서 결정 | 태인회계법인 | 1,200,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.07.16 | 2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의에서 결정 | 태인회계법인 | 1,200,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.06.05 | 2019년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 태인회계법인 | 1,200,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법