기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

소사네오빌 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로 528

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,610원 부천소사구 대비 높음 53%
  • 208세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.02.28 (24년차)
관리비부과면적
7,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
나이아가라건설
주차
99대
CCTV
34대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42282601
소사네오빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,348원 879.1 6,936,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,501원 높음 102% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 804.1 6,344,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,488원 높음 314% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 39.2 309,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 18,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 2470% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.2 41,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 222% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 28.3 223,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,563원 832.1 6,565,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,676원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 176.0 1,388,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,246원 높음 114% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 612.8 4,835,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 높음 70% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.4 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 844원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.2 175,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 높음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.6 75,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,985원 263.2 2,076,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,296원 높음 150% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 60.5 477,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,282원 높음 403% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 112.9 890,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,407원 비교 자료 없음 89.8 708,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,261원 1,219.6 9,622,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,324원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 114.0 899,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,873원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 550.3 4,341,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 608원 비교 자료 없음 16.0 126,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,118원 높음 115% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 424.9 3,352,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,250원 높음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.0 260,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 507원 비교 자료 없음 13.4 105,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 높음 121% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 38.1 300,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,136원 높음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 30.0 236,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,778원 416.0 3,281,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,778원 높음 111% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 416.0 3,281,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,935원 중앙값 2,363원/㎡ 높음 53% 3,610 28,482,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,065,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,848만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 772만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 13,654원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,281,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 456만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 지하주차장천장누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의해 수의계약 (주)신지종합건설 2,720,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.05.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 유승완세무회계사무소 950,000원 26.05.29 ~ 26.08.31
2026.05.29 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 대한화재안전(주) 200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.19 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 아이엠씨인천지사 118,180원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의해 수의계약 한국전기E&S 350,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 220,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.06.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의해 수의계약 유승완세무회계사무소 950,000원 25.06.12 ~ 25.07.31
2025.06.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의해 수의계약 유승완세무회계사무소 950,000원 25.06.12 ~ 25.06.30
2024.10.29 승강기 8대 안전장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의해 수의계약 (주)강서기전 34,100,000원 24.10.29 ~ 24.11.29
2024.08.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 6번에 따른 수의계약 유승완세무회계사무소 950,000원 24.08.01 ~ 24.08.31
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법