기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

염광아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 안곡로16번길 47

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,884원 부천소사구 대비 낮음 15%
  • 382세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1989.06.02 (37년차)
관리비부과면적
30,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
염광건설
주차
118대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42282604
염광아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,383원 338.0 10,460,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,342원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 300.5 9,298,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,916원 높음 133% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.7 732,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 93,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 335,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,968원 406.9 12,593,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,337원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 189.3 5,858,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,650원 낮음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 193.2 5,978,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 228,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 921원 낮음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.4 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 461원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,673원 33.0 1,020,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,673원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 33.0 1,020,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,554원 846.2 26,187,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,877원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 97.2 3,008,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,788원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 441.7 13,671,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,993원 비교 자료 없음 36.9 1,143,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,475원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 191.0 5,911,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.5 820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,077원 비교 자료 없음 13.3 411,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 28.4 879,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 894원 낮음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.0 341,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,065원 260.0 8,046,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,065원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 260.0 8,046,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,642원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 15% 1,884 58,309,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,388,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,623만 25.01
  2. 5,745만 25.02
  3. 5,831만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,370만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 14,660원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,046,660원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 61.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,586만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 포커스미디어코리아(주) 5,454,550원 26.08.16 ~ 31.08.15
2026.06.11 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저금액 (주)성산산업개발 228,690원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저금액 신광종합환경 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 메리츠화재 20,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 KB손해보험 295,200원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.04.10 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 (주)원진환경 4,940,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 진회계법인 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.05.29
2026.03.26 소방안전관리업무 대행 표준 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)대한소방 2,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (주)더지엠에스 6,245,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 아파트 화재배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적 신협보험 3,807,000원 26.01.05 ~ 27.01.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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