기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내동신 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 66

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,924원 부천소사구 대비 낮음 16%
  • 380세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1985.11.26 (41년차)
관리비부과면적
37,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
300대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42283702
송내동신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,673원 498.7 18,875,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,143원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 463.2 17,534,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.9 563,755
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 105,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 83% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.7 671,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,702원 499.0 18,886,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,567원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 86.0 3,255,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,063원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 382.1 14,463,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,133원 높음 107% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.4 430,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,590원 16.0 604,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,590원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.0 604,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,829원 660.9 25,014,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,215원 낮음 65% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 52.4 1,981,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,644원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 388.0 14,684,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 비교 자료 없음 0.3 12,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,958원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 170.2 6,443,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.7 860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,081원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.9 790,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 406원 낮음 79% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 4.1 154,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 230원 비교 자료 없음 2.3 87,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,903원 250.0 9,463,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,903원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 250.0 9,463,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,696원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 16% 1,924 72,844,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,640,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,702만 25.01
  2. 7,284만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,731만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,082원
월 부과액의 4년 월 9,463,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 실적우수 세영에이앤씨 5,808,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.10 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 실적우수 아는소방티앤씨 2,112,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 전기안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 실적우수 한빛티이씨 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.24 승강기 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 실적우수 정인승강기 5,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.29 경비, 미화 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주)태경종합관리 21,937,490원 24.01.01 ~ 25.12.31
2021.08.12 다용도실 하수배관(공용) 누수 긴급 보수 공사[1-905호]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하고 일회성 계약 현대종합설비 1,000,000원 21.08.12 ~ 21.08.12
2021.07.25 도시가스 누설 배관(공용) 보수 공사[2-202호]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하고 일회성 계약 수연ENG 454,545원 21.07.25 ~ 21.07.25
2021.07.19 정화조 오수방류 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급하고 일회성 계약 한독유체엔지니어링 2,900,000원 21.07.19 ~ 21.07.20
2021.06.30 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)산성자원환경 2,280,000원 21.07.20 ~ 22.07.19
2021.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 정평 800,000원 21.06.30 ~ 21.07.30
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법