기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내동신 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 66

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,882원 부천소사구 대비 낮음 19%
  • 380세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1985.11.26 (41년차)
관리비부과면적
37,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
300대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42283702
송내동신 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,033원 502.3 19,012,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,969원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 441.4 16,708,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,216원 높음 106% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.2 842,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 109% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 184,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 376원 비교 자료 없음 3.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,986원 높음 141% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.0 1,134,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,581원 397.4 15,040,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,435원 낮음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 84.7 3,205,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,206원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 293.2 11,098,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,899원 29.1 1,101,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,491원 낮음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 15.0 566,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,408원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.1 535,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,023원 703.0 26,608,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,256원 낮음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 42.7 1,617,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,675원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 564.2원 대비 428.4 16,216,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 비교 자료 없음 9.7 365,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,767원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 168.3 6,371,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.1 796,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 396원 낮음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 4.0 150,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 581원 비교 자료 없음 5.8 220,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,903원 250.0 9,463,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,903원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 250.0 9,463,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,439원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 19% 1,882 71,226,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,769,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,702만 25.01
  2. 7,284만 25.02
  3. 7,374만 25.03
  4. 7,186만 25.04
  5. 7,291만 25.05
  6. 7,049만 25.06
  7. 8,155만 25.07
  8. 7,719만 25.08
  9. 7,123만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,482만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,468원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,463,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,723원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 2,463만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 송내동신아파트의 실정에 가장 적정한 사업계획을 제안했음 경쟁입찰 낙찰 9,863,028원 –
2025.12.22 경비.청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 314,767,200원 –
2025.03.27 아파트 내외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 적정하며 최저가 업체인 신화건설을 로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 249,000,000원 –
2024.12.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 실적우수 세영에이앤씨 5,808,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.10 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 실적우수 아는소방티앤씨 2,112,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 전기안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 실적우수 한빛티이씨 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.24 승강기 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 실적우수 정인승강기 5,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.29 경비, 미화 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주)태경종합관리 21,937,490원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.05.03 승강기 부분교체공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 172,000,000원 –
2022.05.17 오수처리시설 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 107,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법