기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

송내동신 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 66

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,843원 부천소사구 대비 낮음 17%
  • 380세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
1985.11.26 (41년차)
관리비부과면적
37,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
300대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42283702
송내동신 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,135원 493.3 18,671,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,108원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 442.8 16,761,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,457원 높음 153% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.7 933,658
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 125,290
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 89% 부천소사구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 72,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,051원 높음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.6 779,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,581원 397.4 15,040,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,435원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 84.7 3,205,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,206원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 293.2 11,098,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 13.1 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,382원 34.0 1,285,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 175원 낮음 95% 부천소사구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 1.8 66,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,207원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 32.2 1,218,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,624원 668.9 25,317,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,349원 낮음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 23.6 892,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,048원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 402.1 15,218,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,784원 비교 자료 없음 38.0 1,438,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,750원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 168.2 6,364,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 867,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 126원 낮음 93% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 1.3 47,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 396원 낮음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 4.0 150,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 888원 비교 자료 없음 8.9 337,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,903원 250.0 9,463,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,903원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 250.0 9,463,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,625원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 17% 1,843 69,777,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,872,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,702만 25.01
  2. 7,284만 25.02
  3. 7,374만 25.03
  4. 7,186만 25.04
  5. 7,291만 25.05
  6. 7,049만 25.06
  7. 8,155만 25.07
  8. 7,719만 25.08
  9. 7,123만 25.09
  10. 6,942만 25.10
  11. 6,978만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,374만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,968원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,463,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,958원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 실적우수 세영에이앤씨 5,808,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.10 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 실적우수 아는소방티앤씨 2,112,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04 전기안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 실적우수 한빛티이씨 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.24 승강기 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 실적우수 정인승강기 5,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.29 경비, 미화 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주)태경종합관리 21,937,490원 24.01.01 ~ 25.12.31
2021.08.12 다용도실 하수배관(공용) 누수 긴급 보수 공사[1-905호]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하고 일회성 계약 현대종합설비 1,000,000원 21.08.12 ~ 21.08.12
2021.07.25 도시가스 누설 배관(공용) 보수 공사[2-202호]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하고 일회성 계약 수연ENG 454,545원 21.07.25 ~ 21.07.25
2021.07.19 정화조 오수방류 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급하고 일회성 계약 한독유체엔지니어링 2,900,000원 21.07.19 ~ 21.07.20
2021.06.30 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주)산성자원환경 2,280,000원 21.07.20 ~ 22.07.19
2021.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 정평 800,000원 21.06.30 ~ 21.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법