기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명팰리스필2차 관리비 명세서

경기도 광명시 새터안로12번길 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,555원 광명시 대비 높음 14%
  • 157세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.05.16 (19년차)
관리비부과면적
13,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
필건축
주차
170대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한성세영비엔에이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42301001
광명팰리스필2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,132원 351.8 4,573,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,220원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 268.3 3,488,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,753원 높음 415% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 45.3 589,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 49,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 688원 높음 4363% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,154원 높음 290% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 26.0 338,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,029원 616.2 8,011,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,086원 높음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 230.5 2,996,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,340원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 330.1 4,292,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,647원 높음 104% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 44.0 572,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 955원 높음 109% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,414원 174.1 2,263,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,121원 높음 226% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 134.3 1,746,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 110% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 39.8 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,869원 1,024.8 13,324,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,420원 높음 124% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 258.6 3,363,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,416원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 500.1 6,502,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,952원 높음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 192.6 2,504,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,994원 높음 183% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 36.1 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 810원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.8 127,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 191원 비교 자료 없음 2.3 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,172원 388.5 5,051,018
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,172원 높음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 388.5 5,051,018
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,616원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 14% 2,555 33,223,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,126,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,763만 25.01
  2. 3,570만 25.02
  3. 3,322만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,446만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 24,186원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,051,018원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7억 5,642만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 주택 관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 가장 우수한 점수를 세화가 얻었습니다. 경쟁입찰 낙찰 404,462,160원 –
2026.03.27 주택 관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 가장 우수한 점수를 세화가 얻었습니다. 경쟁입찰 낙찰 351,958,680원 –
2025.03.17 수목전지작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,440,000원 –
2021.10.07 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,500,000원 –
2020.07.15 오폐수관고압세척수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 태림위생 1,920,000원 20.07.15 ~ 20.07.15
2020.04.14 소방펌프(유도전동기)수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(소방펌프) 주식회사비케이티이 5,435,000원 20.04.14 ~ 20.05.22
2020.01.07 비상방송앰프선로꼬임해소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 우현미디어 800,000원 20.01.07 ~ 20.01.09
2020.01.06 지하주차장 전원차단기 장애 해소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 부광전기건설 510,000원 20.01.06 ~ 20.01.08
2019.12.06 103동피난유도등단선해소공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원이하소액공사 부광전기건설 1,094,000원 19.12.06 ~ 19.12.16
2019.12.06 지하주차장 전원차단기 장애 해소 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 부광전기건설 1,094,000원 19.12.06 ~ 19.12.13
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법