기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명팰리스필2차 관리비 명세서

경기도 광명시 새터안로12번길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,006원 광명시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 157세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.05.16 (19년차)
관리비부과면적
13,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
필건축
주차
170대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한성세영비엔에이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42301001
광명팰리스필2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,888원 348.8 4,535,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,800원 낮음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 263.2 3,422,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,097원 높음 380% 광명시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 49.5 643,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 46,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,694원 높음 403% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 32.5 423,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,029원 616.2 8,011,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,086원 높음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 230.5 2,996,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,340원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 330.1 4,292,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,647원 높음 106% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.0 572,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 955원 높음 110% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.5 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,385원 427.3 5,555,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,092원 높음 816% 광명시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 387.5 5,038,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 72% 광명시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 39.8 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,474원 1,225.3 15,931,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,024원 높음 86% 광명시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 290.1 3,771,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,180원 높음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 666.3 8,663,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,024원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 193.5 2,515,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.7 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 282원 비교 자료 없음 3.4 44,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,994원 높음 159% 광명시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 36.1 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 757원 낮음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 9.1 118,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,172원 388.5 5,051,018
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,172원 높음 69% 광명시 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 388.5 5,051,018
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,947원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 15% 3,006 39,084,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,752,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,570만 25.02
  2. 3,322만 25.03
  3. 3,485만 25.04
  4. 3,415만 25.05
  5. 3,467만 25.06
  6. 3,948만 25.07
  7. 4,229만 25.08
  8. 4,097만 25.09
  9. 3,625만 25.10
  10. 3,559만 25.11
  11. 3,747만 25.12
  12. 3,908만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,626,818원
2026년 1월
39,084,678원

세대당 ▲ +9,285원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,634만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 28,175원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,051,018원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.15 오폐수관고압세척수의계약 · 용역 · 청소 · 소액 태림위생 1,920,000원 20.07.15 ~ 20.07.15
2020.04.14 소방펌프(유도전동기)수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(소방펌프) 주식회사비케이티이 5,435,000원 20.04.14 ~ 20.05.22
2020.01.07 비상방송앰프선로꼬임해소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 우현미디어 800,000원 20.01.07 ~ 20.01.09
2020.01.06 지하주차장 전원차단기 장애 해소 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 부광전기건설 510,000원 20.01.06 ~ 20.01.08
2019.12.06 103동피난유도등단선해소공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원이하소액공사 부광전기건설 1,094,000원 19.12.06 ~ 19.12.16
2019.12.06 지하주차장 전원차단기 장애 해소 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 부광전기건설 1,094,000원 19.12.06 ~ 19.12.13
2019.11.15 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · KG2B 2회 유찰 코콤경인지사주식회사 16,045,000원 19.11.20 ~ 19.11.22
2019.09.02 비상방송단락성능개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원이하소액공사 우현미디어 1,460,000원 19.09.02 ~ 19.09.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법