기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

광명푸르지오 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕공원로 59

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,001원 광명시 대비 높음 37%
  • 426세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
35,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
432대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42303401
광명푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,095원 641.0 22,618,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,798원 높음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 601.2 21,214,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 352,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 597원 높음 227% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.2 254,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 156% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,789원 높음 232% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 21.6 762,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,807원 854.9 30,163,679
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,405원 높음 68% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 258.4 9,118,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,911원 높음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 530.2 18,706,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 높음 107% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.9 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,914원 높음 119% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 47.3 1,667,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 251,819
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,387원 125.4 4,424,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,387원 높음 211% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 125.4 4,424,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,545원 1,044.9 36,868,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,355원 높음 91% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 209.5 7,393,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,207원 높음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 569.9 20,109,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,907원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 180.0 6,350,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.5 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 비교 자료 없음 3.6 128,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,441원 높음 111% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 29.5 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 높음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.9 876,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,704원 334.5 11,801,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,704원 높음 56% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 334.5 11,801,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,537원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 37% 3,001 105,876,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,620,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,267만 25.01
  2. 1억 1,118만 25.02
  3. 1억 739만 25.03
  4. 1억 588만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,148만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,229원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,801,780원 부과 · 2,985,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,075만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대성방재주식회사 3,600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.17 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)협성에이피티 5,112,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 103동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신전문건설(주) 3,320,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.06.24 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신전문건설(주) 3,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.05.12 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 26.05.12 ~ 26.07.31
2026.04.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 4,647,273원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.07 LED조명 교체공사 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 62,270,000원 –
2026.03.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유한회사 우원티엠 10,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 2,200,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2026.02.06 전기설비 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,190,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법