기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

광명푸르지오 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕공원로 59

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,308원 광명시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 426세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
35,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
432대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42303401
광명푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,875원 650.5 22,950,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,751원 높음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 612.7 21,620,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 441,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 890원 높음 313% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.7 379,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 492% 광명시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 높음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 412,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,054원 882.0 31,120,879
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,491원 높음 71% 광명시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 271.5 9,581,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,072원 높음 79% 광명시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 544.2 19,200,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 높음 115% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,914원 높음 121% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 47.3 1,667,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 251,819
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,237원 99.4 3,508,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,237원 높음 135% 광명시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 99.4 3,508,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,171원 1,257.7 44,376,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,555원 높음 113% 광명시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 332.7 11,738,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,985원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 627.6 22,145,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,464원 높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 198.8 7,013,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.3 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 비교 자료 없음 4.3 150,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,401원 높음 108% 광명시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 29.0 1,023,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.7 1,011,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 773원 비교 자료 없음 9.3 329,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,650원 418.3 14,761,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,650원 높음 82% 광명시 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 418.3 14,761,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,986원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 27% 3,308 116,718,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,434,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,118만 25.02
  2. 1억 739만 25.03
  3. 1억 588만 25.04
  4. 1억 439만 25.05
  5. 1억 415만 25.06
  6. 1억 904만 25.07
  7. 1억 2,862만 25.08
  8. 1억 2,802만 25.09
  9. 1억 841만 25.10
  10. 1억 504만 25.11
  11. 1억 574만 25.12
  12. 1억 1,672만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
112,668,535원
2026년 1월
116,718,213원

세대당 ▲ +9,506원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,126만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 14,490원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,761,030원 부과 · 3,458,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,248만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대성방재주식회사 3,600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.17 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)협성에이피티 5,112,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 103동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신전문건설(주) 3,320,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.06.24 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신전문건설(주) 3,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.05.12 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 26.05.12 ~ 26.07.31
2026.04.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 4,647,273원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.03.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유한회사 우원티엠 10,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 전기설비 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,190,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.06 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 2,200,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2026.01.05 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대성방재주식회사 2,770,000원 26.01.23 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법