기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

광명푸르지오 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕공원로 59

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,073원 광명시 대비 높음 45%
  • 426세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
35,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
432대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42303401
광명푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,260원 631.0 22,262,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,663원 높음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 599.6 21,156,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.7 448,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 96% 광명시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 142,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 높음 852% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 372,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,898원 856.0 30,202,709
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,742원 높음 68% 광명시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 262.5 9,262,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,665원 높음 69% 광명시 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 527.2 18,601,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 높음 99% 광명시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.9 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,914원 높음 115% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 47.3 1,667,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 251,819
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,387원 125.4 4,424,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,387원 높음 181% 광명시 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 125.4 4,424,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,241원 1,125.7 39,720,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,185원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 123.0 4,338,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,264원 높음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 691.4 24,394,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,944원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 216.6 7,644,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.6 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 338원 비교 자료 없음 4.1 143,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,465원 높음 115% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 29.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 높음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.9 876,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 704원 비교 자료 없음 8.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,704원 334.5 11,801,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,704원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 334.5 11,801,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,490원 중앙값 2,122원/㎡ 높음 45% 3,073 108,412,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,080,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,267만 25.01
  2. 1억 1,118만 25.02
  3. 1억 739만 25.03
  4. 1억 588만 25.04
  5. 1억 439만 25.05
  6. 1억 415만 25.06
  7. 1억 904만 25.07
  8. 1억 2,862만 25.08
  9. 1억 2,802만 25.09
  10. 1억 841만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,929만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,584원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,801,780원 부과 · 4,558,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,248만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 안전관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대성방재주식회사 3,600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.17 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)협성에이피티 5,112,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 103동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신전문건설(주) 3,320,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.06.24 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신전문건설(주) 3,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.05.12 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 26.05.12 ~ 26.07.31
2026.04.28 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 4,647,273원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.03.12 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유한회사 우원티엠 10,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.06 전기설비 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,190,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.06 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 2,200,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2026.01.05 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대성방재주식회사 2,770,000원 26.01.23 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법