기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,963원 광명시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 593세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.09.01 (17년차)
관리비부과면적
47,877㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
516대
CCTV
66대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305003
소하휴먼시아1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,886원 432.1 20,687,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,693원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 417.3 19,979,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.3 538,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 51,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 198원 낮음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.5 117,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,078원 434.5 20,801,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,837원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 159.0 7,612,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,241원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 250.7 12,003,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.9 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,912원 23.7 1,134,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,545원 낮음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 19.1 916,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 367원 낮음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.5 217,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,570원 1,072.3 51,336,171
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,449원 비교 자료 없음 30.3 1,452,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,472원 비교 자료 없음 129.7 6,210,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,897원 낮음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 73.0 3,497,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,453원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 649.7 31,104,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,775원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 158.2 7,575,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,876원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 1,112,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 648원 낮음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.0 384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,447원 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 27% 1,963 93,959,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,551,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,176만 25.09
  2. 8,781만 25.10
  3. 1억 124만 25.11
  4. 1억 2,029만 25.12
  5. 1억 4,543만 26.01
  6. 1억 2,904만 26.02
  7. 1억 1,126만 26.03
  8. 9,764만 26.04
  9. 8,743만 26.05
  10. 8,400만 26.06
  11. 8,663만 26.07
  12. 9,396만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
91,738,628원
2026년 8월
93,959,132원

세대당 ▲ +3,744원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,382만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 총계약금액 500만원 이하 수의계약 성원방역공사 1,500,000원 26.04.20 ~ 26.10.31
2026.03.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 기존사업자 수행평가 후 재계약 경성엘리베이터(주) 18,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.14 수목 소독작업 및 화단 정전작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총계약금액 500만원 이하 수의계약 도시조경(주) 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.22 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 총계약금액 500만원 이하 (주)한국이엘에스 2,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.12.13 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대양디아이 5,000,000원 24.12.02 ~ 25.11.30
2024.12.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 대양디아이 3,936,000원 24.12.02 ~ 25.11.30
2024.11.12 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적 평가 에 근거한 수의 계약 하이리치자산관리주식회사 146,463,840원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가 점수90.3점의 평가에 근거한 수의 계약 하이리치자산관리 주식회사 91,940,340원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.13 전산사용 및 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조[관리비등의 집행을 위한 사업자 선정] 제6항에 근거한 수의 계약 마스터데이터서비스 5,760,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.03.28 승강기유지관리업체계약공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의에서 결정 경성엘리베이터(주) 18,720,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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