기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,039원 광명시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 593세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.09.01 (17년차)
관리비부과면적
47,877㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
516대
CCTV
66대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305003
소하휴먼시아1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,012원 458.4 21,948,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,779원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 443.2 21,216,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 475,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 49,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 247% 광명시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 77% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.0 97,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,078원 434.5 20,801,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,837원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 159.0 7,612,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,241원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 250.7 12,002,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.9 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,553원 19.2 920,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 901원 낮음 71% 광명시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 11.2 534,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 652원 낮음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.1 386,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,007원 1,127.2 53,966,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,449원 비교 자료 없음 30.3 1,452,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,962원 비교 자료 없음 160.5 7,686,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,762원 비교 자료 없음 294.3 14,091,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,111원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 112.8 5,402,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,677원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 342.8 16,412,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,418원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 153.8 7,363,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,897원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.5 1,125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.1 434,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,650원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 8% 2,039 97,637,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,526,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,908만 25.05
  2. 8,589만 25.06
  3. 8,699만 25.07
  4. 9,174만 25.08
  5. 9,176만 25.09
  6. 8,781만 25.10
  7. 1억 124만 25.11
  8. 1억 2,029만 25.12
  9. 1억 4,543만 26.01
  10. 1억 2,904만 26.02
  11. 1억 1,126만 26.03
  12. 9,764만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
98,643,200원
2026년 4월
97,637,342원

세대당 ▼ -1,696원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,382만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 총계약금액 500만원 이하 수의계약 성원방역공사 1,500,000원 26.04.20 ~ 26.10.31
2026.03.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 기존사업자 수행평가 후 재계약 경성엘리베이터(주) 18,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.14 수목 소독작업 및 화단 정전작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총계약금액 500만원 이하 수의계약 도시조경(주) 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.22 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 총계약금액 500만원 이하 (주)한국이엘에스 2,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.12.13 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대양디아이 5,000,000원 24.12.02 ~ 25.11.30
2024.12.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 대양디아이 3,936,000원 24.12.02 ~ 25.11.30
2024.11.12 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적 평가 에 근거한 수의 계약 하이리치자산관리주식회사 146,463,840원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가 점수90.3점의 평가에 근거한 수의 계약 하이리치자산관리 주식회사 91,940,340원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.13 전산사용 및 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조[관리비등의 집행을 위한 사업자 선정] 제6항에 근거한 수의 계약 마스터데이터서비스 5,760,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.03.28 승강기유지관리업체계약공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의에서 결정 경성엘리베이터(주) 18,720,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법