기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,060원 광명시 대비 낮음 6%
  • 593세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2009.09.01 (17년차)
관리비부과면적
47,877㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
516대
CCTV
66대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305003
소하휴먼시아1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,990원 445.8 21,341,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,646원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 429.1 20,545,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 510,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 53,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 482% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 125,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,174원 423.3 20,265,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,419원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 153.8 7,364,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,755원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 244.7 11,714,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.9 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.9 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,256원 15.6 744,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,256원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.6 744,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,927원 1,175.8 56,291,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,297원 비교 자료 없음 16.1 769,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,131원 비교 자료 없음 187.4 8,972,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,443원 비교 자료 없음 327.5 15,680,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,889원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 122.5 5,864,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,148원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 336.3 16,098,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,448원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 154.2 7,381,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,914원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.7 1,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 658원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.1 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,346원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 6% 2,060 98,643,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,217,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,167만 25.01
  2. 1억 2,716만 25.02
  3. 1억 825만 25.03
  4. 9,864만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 2,568만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 저수조 청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 총계약금액 500만원 이하 수의계약 성원방역공사 1,500,000원 26.04.20 ~ 26.10.31
2026.03.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약에 의거 기존사업자 수행평가 후 재계약 경성엘리베이터(주) 18,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.17 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 평가 경쟁입찰 낙찰 301,856,160원 –
2025.11.14 수목 소독작업 및 화단 정전작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총계약금액 500만원 이하 수의계약 도시조경(주) 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.29 청소용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 평가 경쟁입찰 낙찰 207,581,400원 –
2025.07.22 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 총계약금액 500만원 이하 (주)한국이엘에스 2,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.12.13 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대양디아이 5,000,000원 24.12.02 ~ 25.11.30
2024.12.02 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 대양디아이 3,936,000원 24.12.02 ~ 25.11.30
2024.11.12 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적 평가 에 근거한 수의 계약 하이리치자산관리주식회사 146,463,840원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적 평가 점수90.3점의 평가에 근거한 수의 계약 하이리치자산관리 주식회사 91,940,340원 24.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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