기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명신촌휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 189

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,959원 광명시 대비 낮음 11%
  • 875세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
88,072㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼환까뮤
주차
896대
CCTV
130대
승강기
29대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305006
광명신촌휴먼시아2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,693원 344.7 30,356,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,163원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 329.5 29,017,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 844,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 83,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 419% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 233,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,872원 435.9 38,388,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,846원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 137.6 12,114,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,111원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 269.3 23,722,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 2,101,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,842원 18.3 1,612,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.3 1,612,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,727원 1,159.7 102,136,553
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,911원 비교 자료 없음 38.9 3,422,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,413원 비교 자료 없음 83.6 7,361,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,152원 비교 자료 없음 369.1 32,507,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,598원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 125.2 11,023,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,683원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 374.4 32,972,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,867원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 147.7 13,008,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.9 1,840,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,135원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 11% 1,959 172,492,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 725,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,359만 25.01
  2. 2억 4,591만 25.02
  3. 2억 510만 25.03
  4. 1억 7,249만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 4,757만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 전기안전직무고시 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 아파트화재(가재도구)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 735,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.21 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 대한주택관리사협회공제다사업단 3,442,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.21 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 840,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.11 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 비손산업 1,620,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 승강기 내 미디어 보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 타운보드중앙주식회사 13,860,000원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.04.29 오.배수 횡주관 및 가지관 세정공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 창세환경 1,509,090원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 평가 후 임차인 과반수 찬성 (주)에스앤산업 6,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.13 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH승인 후지테크코리아(주) 22,920,546원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법