기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명신촌휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 189

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,892원 광명시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 875세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
88,072㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼환까뮤
주차
896대
CCTV
130대
승강기
29대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305006
광명신촌휴먼시아2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,311원 350.8 30,897,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,302원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 340.8 30,014,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 479,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 95,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 71% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.6 229,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,742원 454.5 40,024,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,104원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 140.1 12,340,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,666원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 284.8 25,082,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.9 2,101,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,918원 19.1 1,678,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,918원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.1 1,678,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,505원 1,068.1 94,067,085
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,911원 비교 자료 없음 38.9 3,422,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,498원 비교 자료 없음 54.6 4,811,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,249원 비교 자료 없음 330.3 29,092,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,664원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 115.9 10,206,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,176원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 359.4 31,653,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,558원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 144.6 12,738,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.6 1,817,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 371원 낮음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 3.7 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,476원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 15% 1,892 166,666,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 972,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,928만 25.05
  2. 1억 5,226만 25.06
  3. 1억 8,443만 25.07
  4. 1억 7,991만 25.08
  5. 1억 4,984만 25.09
  6. 1억 5,551만 25.10
  7. 1억 9,000만 25.11
  8. 2억 4,682만 25.12
  9. 2억 9,261만 26.01
  10. 2억 3,126만 26.02
  11. 2억 426만 26.03
  12. 1억 6,667만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
172,492,862원
2026년 4월
166,666,858원

세대당 ▼ -6,658원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 10억 3,977만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 전기안전직무고시 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 아파트화재(가재도구)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 735,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.21 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 대한주택관리사협회공제다사업단 3,442,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.21 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 840,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.11 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 비손산업 1,620,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 승강기 내 미디어 보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 타운보드중앙주식회사 13,860,000원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 창세환경 1,509,090원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 평가 후 임차인 과반수 찬성 (주)에스앤산업 6,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.13 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH승인 후지테크코리아(주) 22,920,546원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 옥상중계기 설치 임대차 계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 LG유플러스 10,200,000원 26.01.24 ~ 28.01.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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