기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명신촌휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 189

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,802원 광명시 대비 높음 15%
  • 875세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
88,072㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
삼환까뮤
주차
896대
CCTV
130대
승강기
29대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305006
광명신촌휴먼시아2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,827원 346.0 30,473,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,988원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 327.7 28,864,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 746,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 105,050
A04 피복비 직원 근무복 83원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 72,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 684,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,824원 445.3 39,221,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,911원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 138.2 12,171,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,998원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 278.2 24,498,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.9 2,101,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,842원 18.3 1,612,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.3 1,612,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,583원 1,992.8 175,510,033
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,911원 비교 자료 없음 38.9 3,422,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,819원 비교 자료 없음 773.1 68,091,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,734원 비교 자료 없음 394.8 34,766,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,487원 높음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 183.7 16,175,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,831원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 445.4 39,227,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,707원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 136.2 11,993,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.8 1,832,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,076원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 15% 2,802 246,816,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,529,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,359만 25.01
  2. 2억 4,591만 25.02
  3. 2억 510만 25.03
  4. 1억 7,249만 25.04
  5. 1억 5,928만 25.05
  6. 1억 5,226만 25.06
  7. 1억 8,443만 25.07
  8. 1억 7,991만 25.08
  9. 1억 4,984만 25.09
  10. 1억 5,551만 25.10
  11. 1억 9,000만 25.11
  12. 2억 4,682만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 10억 4,757만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 전기안전직무고시 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 아파트화재(가재도구)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 735,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.21 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 대한주택관리사협회공제다사업단 3,442,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.21 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 840,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.11 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 비손산업 1,620,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 승강기 내 미디어 보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 타운보드중앙주식회사 13,860,000원 26.05.15 ~ 29.05.14
2026.04.29 오.배수 횡주관 및 가지관 세정공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 창세환경 1,509,090원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 평가 후 임차인 과반수 찬성 (주)에스앤산업 6,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.13 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH승인 후지테크코리아(주) 22,920,546원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법