기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공13단지 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 238

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,572원 광명시 대비 높음 7%
  • 2,066세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,066세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
101,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
843대
CCTV
110대
승강기
44대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)광명하안13관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42306001
하안주공13단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,452원 417.5 42,253,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,587원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 399.9 40,466,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 1,226,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 226,640
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 1.1 109,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 70% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 37,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 90원 낮음 73% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.8 186,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,177원 452.8 45,817,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,540원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 153.9 15,577,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,376원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 293.5 29,700,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 261원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.3 539,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,007원 20.6 2,081,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 669원 낮음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 13.7 1,382,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 303원 낮음 70% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.2 625,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 0.7 73,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,332원 1,680.9 170,097,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,986원 비교 자료 없음 1,102.2 111,534,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,361원 비교 자료 없음 211.5 21,406,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,515원 낮음 77% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 30.9 3,129,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,771원 낮음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 219.9 22,253,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,741원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 96.8 9,795,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 784원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.0 1,620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 129원 낮음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 2.6 266,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 45원 낮음 95% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 0.9 92,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,968원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 7% 2,572 260,248,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,166,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,110만 25.01
  2. 2억 6,025만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 6,430만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 2026년 광명하안13단지 열교환기 세관·세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 (주) 크래도 3,200,000원 26.07.07 ~ 27.08.31
2026.03.31 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 1호 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 13,357,100원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.03.26 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.20 2026년 광명하안13단지 폐의류 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 업체 비교견적을 실시하여 최고가 견적업체와 수의계약 체결 용명자원 11,557,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.12 SK텔레콤 중계기 연장계약(1318동, 1320동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 연장계약 SK텔레콤 7,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험 1,520,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.09.26 2025년 광명하안13단지 광고시설물 설치 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 동양기획 3,500,000원 25.10.20 ~ 27.10.19
2025.09.26 2025년 광명하안13단지 광고시설물 설치 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 동양기획 3,500,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.16 2025년 광명하안13단지 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 (주)좋은서비스 750,000원 25.06.16 ~ 25.12.31
2025.06.10 2025년 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 양지엘리베이터(주) 68,640,000원 25.07.07 ~ 27.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법