기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공13단지 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 238

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,140원 광명시 대비 낮음 5%
  • 2,066세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,066세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
101,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
843대
CCTV
110대
승강기
44대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)광명하안13관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42306001
하안주공13단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,068원 389.3 39,394,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,229원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 372.2 37,661,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 1,072,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 239,950
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 1.1 109,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 9원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 18,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.9 293,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,167원 452.6 45,796,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,540원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 153.9 15,577,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,371원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 293.4 29,689,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 257원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 529,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 956원 19.5 1,976,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 618원 낮음 69% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 12.6 1,276,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 303원 낮음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 6.2 625,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 0.7 73,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,619원 1,278.4 129,370,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,984원 비교 자료 없음 693.8 70,210,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,339원 비교 자료 없음 231.5 23,425,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 849원 낮음 85% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 17.3 1,754,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,355원 낮음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 211.4 21,392,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,139원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 104.9 10,617,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 802원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.4 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1원 비교 자료 없음 0.0 1,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 109원 낮음 83% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 2.2 225,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 96% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 0.8 84,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,810원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 5% 2,140 216,537,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,007,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,110만 25.01
  2. 2억 6,025만 25.02
  3. 2억 1,654만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 29억 5,785만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.07 2026년 광명하안13단지 열교환기 세관·세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 (주) 크래도 3,200,000원 26.07.07 ~ 27.08.31
2026.03.31 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 1호 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 13,357,100원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.03.26 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2026.02.20 2026년 광명하안13단지 폐의류 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 업체 비교견적을 실시하여 최고가 견적업체와 수의계약 체결 용명자원 11,557,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.27 2026년 광명하안13.독산13단지 아파트 폐의류 수거용역 사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,808,180원 –
2026.01.12 SK텔레콤 중계기 연장계약(1318동, 1320동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 연장계약 SK텔레콤 7,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험 1,520,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.11.24 2026년 광명하안13단지 아파트 재활용품 수거용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,075,488원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법