기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공13단지 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 238

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,637원 광명시 대비 낮음 31%
  • 2,066세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,066세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
101,196㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
843대
CCTV
110대
승강기
44대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)광명하안13관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42306001
하안주공13단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,347원 456.2 46,168,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,582원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 440.6 44,588,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 1,022,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 241,980
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 1.1 109,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 100원 낮음 77% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.0 206,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,774원 464.9 47,050,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,484원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 152.8 15,461,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,140원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 288.7 29,213,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 191원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.9 393,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 959원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.6 1,981,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 915원 18.7 1,891,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 614원 낮음 71% 광명시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 12.5 1,269,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 300원 낮음 71% 광명시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.1 619,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1원 비교 자료 없음 0.0 2,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,122원 696.6 70,497,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,471원 비교 자료 없음 152.5 15,435,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 804원 낮음 85% 광명시 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 16.4 1,661,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,912원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 618.1원 대비 386.1 39,072,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,881원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 120.1 12,150,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 851원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.4 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 22원 비교 자료 없음 0.4 45,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 140원 낮음 79% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 2.9 289,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 96% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 0.8 84,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,158원 중앙값 2,362원/㎡ 낮음 31% 1,637 165,607,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,749,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,110만 25.01
  2. 2억 6,025만 25.02
  3. 2억 1,654만 25.03
  4. 1억 8,075만 25.04
  5. 1억 5,075만 25.05
  6. 1억 5,138만 25.06
  7. 1억 5,631만 25.07
  8. 1억 6,710만 25.08
  9. 1억 6,561만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 29억 5,785만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.07 2026년 광명하안13단지 열교환기 세관·세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 견적제출업체 수의계약 체결 (주) 크래도 3,200,000원 26.07.07 ~ 27.08.31
2026.03.31 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) 1호 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 13,357,100원 26.04.09 ~ 27.04.09
2026.03.26 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2026.02.20 2026년 광명하안13단지 폐의류 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인한 업체 비교견적을 실시하여 최고가 견적업체와 수의계약 체결 용명자원 11,557,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.27 2026년 광명하안13.독산13단지 아파트 폐의류 수거용역 사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,808,180원 –
2026.01.12 SK텔레콤 중계기 연장계약(1318동, 1320동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 연장계약 SK텔레콤 7,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1호 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험 1,520,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.11.24 2026년 광명하안13단지 아파트 재활용품 수거용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,075,488원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법