기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 56

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,927원 광명시 대비 높음 22%
  • 413세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.18 (17년차)
관리비부과면적
54,305㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합개발
주차
463대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370102
소하휴먼시아3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,833원 409.4 22,233,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,768원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 386.1 20,967,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 490,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 122,190
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 1.8 96,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 317원 높음 93% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 425,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,518원 369.0 20,037,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,747원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 112.2 6,090,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,181원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 221.9 12,051,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 420,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.0 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 289원 낮음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 119,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,899원 52.5 2,849,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,037원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 38.3 2,080,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 10.4 562,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 501원 비교 자료 없음 3.8 206,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,663원 1,906.3 103,523,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,204원 비교 자료 없음 47.2 2,562,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,868원 비교 자료 없음 729.1 39,593,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,294원 비교 자료 없음 466.2 25,314,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,579원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 95.7 5,194,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,683원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 370.2 20,106,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 높음 2898% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.0 52,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,839원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 143.3 7,780,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.7 962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,869원 높음 68% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.8 1,185,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,868원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.2 771,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,983원 190.0 10,317,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,983원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 190.0 10,317,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,895원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 22% 2,927 158,961,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,450,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,227만 25.01
  2. 1억 5,896만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,589만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 6,922원
월 부과액의 3년 월 10,317,950원 부과 · 5,885,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 5억 4,615만원
  • 공개 계약 전체 428건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 ○○동 ○○호 신발장 공용배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 거래업체이며 500만원 미만 공사임 백마설비 891,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 KB손해보험 125,200원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.03 ○○동 ○○호 지붕 슁글 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 거래업체이며 500만원 미만 공사임 다원건축 700,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 ○○동 ○○호 코콤 게이트웨이 네트웍 장비 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사임 동산부동산공인중개사사무소 156,000원 26.09.02 ~ 26.09.14
2026.08.25 공용창 방충망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호((간이과세자) 달팽이방충망 1,430,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치짐 별표2의 6호 (주)평화자원 8,920,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 ○○동 ○○호 신발장 공용배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 거래업체이며 500만원 미만 공사임 백마설비 650,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 301동 1호 승강기 내 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 거래업체이며 500만원 미만 공사임 도원I&C(주) 660,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.10 301동 3~4라인 공동현관 CCTV 카메라 불량 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 거래업체이며 500만원 미만 공사임 (주)씨큐원 170,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.04 지상 및 지하 주차장 카스토퍼 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 다원건축 750,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법