기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 56

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,212원 광명시 대비 높음 1%
  • 413세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.18 (17년차)
관리비부과면적
54,305㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해종합개발
주차
463대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370102
소하휴먼시아3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,621원 423.0 22,971,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,575원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 399.8 21,713,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 518,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 117,600
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 1.8 96,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 66% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,188원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 490,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,518원 369.0 20,037,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,747원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 112.2 6,090,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,181원 낮음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 221.9 12,051,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 420,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.0 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 289원 낮음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 119,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,973원 45.4 2,466,839
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,609원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 35.1 1,903,579
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,364원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.4 563,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,807원 1,184.9 64,348,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,204원 비교 자료 없음 47.2 2,562,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,686원 비교 자료 없음 164.9 8,956,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,988원 비교 자료 없음 349.7 18,993,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,672원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 81.2 4,407,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,715원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 362.9 19,706,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 비교 자료 없음 1.4 76,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,376원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 124.5 6,763,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.7 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,788원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.2 1,151,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,868원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 771,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,983원 190.0 10,317,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,983원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 190.0 10,317,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,902원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 1% 2,212 120,142,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,742,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,227만 25.01
  2. 1억 5,896만 25.02
  3. 1억 3,668만 25.03
  4. 1억 2,014만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,399만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,255원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,317,950원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 5억 4,615만원
  • 공개 계약 전체 428건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 ○○동 ○○호 신발장 공용배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 거래업체이며 500만원 미만 공사임 백마설비 891,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 KB손해보험 125,200원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.03 ○○동 ○○호 지붕 슁글 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 거래업체이며 500만원 미만 공사임 다원건축 700,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 ○○동 ○○호 코콤 게이트웨이 네트웍 장비 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사임 동산부동산공인중개사사무소 156,000원 26.09.02 ~ 26.09.14
2026.08.25 공용창 방충망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호((간이과세자) 달팽이방충망 1,430,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치짐 별표2의 6호 (주)평화자원 8,920,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 ○○동 ○○호 신발장 공용배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 거래업체이며 500만원 미만 공사임 백마설비 650,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.19 301동 1호 승강기 내 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 거래업체이며 500만원 미만 공사임 도원I&C(주) 660,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.10 301동 3~4라인 공동현관 CCTV 카메라 불량 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 거래업체이며 500만원 미만 공사임 (주)씨큐원 170,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.04 지상 및 지하 주차장 카스토퍼 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 다원건축 750,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법