기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산래미안자이 관리비 명세서

경기도 광명시 디지털로 56

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,792원 광명시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 2,072세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,072세대
동수 · 최고층
17개 동 · 34층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
240,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설+GS건설
주차
2,727대
CCTV
461대
승강기
78대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 25 · 경비 15 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370301
철산래미안자이 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,594원 306.5 73,750,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,902원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 291.9 70,244,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 1,482,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 465,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.7 174,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 18원 비교 자료 없음 0.2 37,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 1,346,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,832원 575.4 138,476,138
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,380원 높음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 244.4 58,803,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,138원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 293.9 70,732,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 1,192,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,251원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.4 4,664,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 849원 비교 자료 없음 7.3 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 1,323,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,714원 83.6 20,127,916
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,714원 높음 107% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 83.6 20,127,916
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,662원 1,426.4 343,252,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,124원 높음 111% 광명시 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 259.4 62,417,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,677원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 944.4 227,251,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,828원 비교 자료 없음 15.7 3,788,359
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,663원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 160.7 38,669,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.1 4,832,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 290원 낮음 82% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 2.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,748원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.7 5,693,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,455원 400.0 96,253,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,455원 높음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 96,253,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,257원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 4% 2,792 671,860,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,483,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,358만 25.09
  2. 5억 5,131만 25.10
  3. 5억 5,374만 25.11
  4. 5억 6,999만 25.12
  5. 5억 7,470만 26.01
  6. 5억 4,919만 26.02
  7. 5억 7,003만 26.03
  8. 5억 4,700만 26.04
  9. 5억 3,941만 26.05
  10. 5억 6,487만 26.06
  11. 6억 3,911만 26.07
  12. 6억 7,186만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
671,021,904원
2026년 8월
671,860,954원

세대당 ▲ +404원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 34만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,546원
월 부과액의 3년 월 96,253,888원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 11,742원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 27억 7,244만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 세방엘리베이터(주) 6,000,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.04.13 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 세방엘리베이터(주) 6,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.04.10 납품계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결 (주)디자인그룹 3,100,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.31 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 세방엘리베이터(주) 4,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.17 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 세방엘리베이터(주) 4,800,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.17 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)신이에스안전공사 2,550,000원 26.05.05 ~ 27.04.30
2026.03.13 복합기 RENTAL SERVICE계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 신도OA솔루션 4,080,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.03.12 타운보드L(디지털게시판)설치 약정서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 타운보드중앙(주) 22,377,600원 26.03.12 ~ 29.03.11
2026.03.05 수리공사계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 세방엘리베이터(주) 2,820,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.26 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 세방엘리베이터(주) 2,554,545원 26.01.21 ~ 26.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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