기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산푸르지오하늘채 관리비 명세서

경기도 광명시 디지털로 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,026원 광명시 대비 낮음 8%
  • 1,264세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,264세대
동수 · 최고층
12개 동 · 34층
사용승인
2010.02.18 (16년차)
관리비부과면적
144,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설, 코오롱건설
주차
1,605대
CCTV
303대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370302
철산푸르지오하늘채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,740원 337.7 48,967,903
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,048원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 314.3 45,564,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 1,128,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 75% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 79,030
A04 피복비 직원 근무복 964원 비교 자료 없음 8.4 1,218,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 946,805
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,971원 531.5 77,066,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,209원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 184.9 26,807,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,798원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 320.8 46,512,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.0 573,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,553원 낮음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.5 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,962원 43.3 6,271,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,245원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 28.3 4,101,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,717원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.0 2,170,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,361원 813.9 118,007,774
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 27,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,597원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 83.7 12,130,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,978원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 496.7 72,020,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,672원 비교 자료 없음 14.6 2,113,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,974원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 156.7 22,719,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.0 2,902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,195원 높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.1 2,774,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 3,319,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,413원 300.0 43,498,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,413원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 300.0 43,498,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,446원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 8% 2,026 293,812,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,806,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,284만 25.01
  2. 2억 8,739만 25.02
  3. 2억 9,478만 25.03
  4. 2억 9,381만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,256만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,121원
월 부과액의 2년 6개월 월 43,498,072원 부과 · 111,072,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 7,445만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 어린이놀이시설 교체공사 (101동 앞, 106동 옆)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-7호에 의한 최저가 수의계약 제8기 16차 2026년 9월 21일 입주자대표회의 의결 (주)재운 168,700,000원 26.10.13 ~ 26.11.27
2026.10.06 어린이놀이터 교체공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의한 최저가 수의계약 제8기 14차 2026년 8월 25일 입주자대표회의 의결 중앙안전건설(주) 640,000원 26.10.06 ~ 26.12.05
2026.09.29 정문 입구 자동문 구동부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의한 최저가 제시업체 입주자대표회의 의결 제일오토도어 700,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 기계실 저층부 3번 모터 코일소손 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의한 최저가 수의계약 제8기 16차 2026년 9월 21일 입주자대표회의 의결 신진펌프 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.06.30 승강기 내 TV 미디어 보드 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9호에 의한 기존사업자 사업수행실적평가 후 제8기 12차 2026년 6월 22일 정기 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 20,683,640원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.06.24 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의한 최저가 제시업체 제8기 12차 2026년 6월 22일 정기 입주자대표회의 의결 (주)서울펌프랜드 698,000원 26.06.24 ~ 26.07.04
2026.06.15 원격검침 월 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-4호에 의한 기존업체 계약 제8기10차 2026년5월 21일 정기입주자대표회의 의결 옴니시스템(주) 9,600,000원 26.06.17 ~ 30.06.16
2026.06.08 사무기기(복합기)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업사 및 사업자선정지침 별표2-9호에 의한 기존사업자 사업수행실적평가 후 제8기10차 2026년 5월 21일 정기 입주자대표회의 의결 신도기기 3,600,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 , 6호에 의한 최저가 수의계약 입주자대표회의 의결 유승완 세무회계사무소 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.19
2026.05.14 세무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업사 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의한 최저가 수의계약 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 480,000원 26.06.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법