기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산푸르지오하늘채 관리비 명세서

경기도 광명시 디지털로 24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,041원 광명시 대비 낮음 4%
  • 1,264세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,264세대
동수 · 최고층
12개 동 · 34층
사용승인
2010.02.18 (16년차)
관리비부과면적
144,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설, 코오롱건설
주차
1,605대
CCTV
303대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370302
철산푸르지오하늘채 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,952원 330.8 47,970,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,407원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 308.7 44,754,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 1,243,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 75% 광명시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 74,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 90,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 76원 비교 자료 없음 0.7 95,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 1,712,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,585원 510.7 74,051,112
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,027원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 183.3 26,577,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,782원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 311.9 45,228,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 573,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 366원 낮음 85% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 3.2 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,744원 50.1 7,260,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,448원 낮음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 30.1 4,357,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,297원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.0 2,902,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,419원 849.3 123,138,072
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 10,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,164원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 79.9 11,583,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,992원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 523.0 75,830,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,430원 비교 자료 없음 21.2 3,071,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,227원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 150.2 21,775,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.3 2,942,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,589원 높음 63% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.6 3,272,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 3,319,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,054원 비교 자료 없음 9.2 1,332,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,413원 300.0 43,498,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,413원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 300.0 43,498,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,113원 중앙값 2,122원/㎡ 낮음 4% 2,041 295,918,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,714,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,284만 25.01
  2. 2억 8,739만 25.02
  3. 2억 9,478만 25.03
  4. 2억 9,381만 25.04
  5. 2억 8,958만 25.05
  6. 3억 1,005만 25.06
  7. 3억 7,048만 25.07
  8. 3억 8,524만 25.08
  9. 3억 1,762만 25.09
  10. 2억 9,592만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 486만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,379원
월 부과액의 2년 11개월 월 43,498,072원 부과 · 4,422,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 10억 8,095만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 어린이놀이시설 교체공사 (101동 앞, 106동 옆)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-7호에 의한 최저가 수의계약 제8기 16차 2026년 9월 21일 입주자대표회의 의결 (주)재운 168,700,000원 26.10.13 ~ 26.11.27
2026.10.06 어린이놀이터 교체공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의한 최저가 수의계약 제8기 14차 2026년 8월 25일 입주자대표회의 의결 중앙안전건설(주) 640,000원 26.10.06 ~ 26.12.05
2026.09.29 정문 입구 자동문 구동부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의한 최저가 제시업체 입주자대표회의 의결 제일오토도어 700,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.29 기계실 저층부 3번 모터 코일소손 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의한 최저가 수의계약 제8기 16차 2026년 9월 21일 입주자대표회의 의결 신진펌프 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.06.30 승강기 내 TV 미디어 보드 재계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9호에 의한 기존사업자 사업수행실적평가 후 제8기 12차 2026년 6월 22일 정기 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 20,683,640원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.06.24 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의한 최저가 제시업체 제8기 12차 2026년 6월 22일 정기 입주자대표회의 의결 (주)서울펌프랜드 698,000원 26.06.24 ~ 26.07.04
2026.06.15 원격검침 월 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-4호에 의한 기존업체 계약 제8기10차 2026년5월 21일 정기입주자대표회의 의결 옴니시스템(주) 9,600,000원 26.06.17 ~ 30.06.16
2026.06.08 사무기기(복합기)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업사 및 사업자선정지침 별표2-9호에 의한 기존사업자 사업수행실적평가 후 제8기10차 2026년 5월 21일 정기 입주자대표회의 의결 신도기기 3,600,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 , 6호에 의한 최저가 수의계약 입주자대표회의 의결 유승완 세무회계사무소 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.19
2026.05.14 세무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업사 및 사업자선정지침 별표2-6호에 의한 최저가 수의계약 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 480,000원 26.06.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법