기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명상우1차 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕로 79

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,442원 광명시 대비 낮음 34%
  • 148세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1995.05.27 (31년차)
관리비부과면적
14,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상우건설(주)
주차
129대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370601
광명상우1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,203원 877.8 13,054,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,162원 높음 124% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 817.7 12,160,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,651원 높음 73% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.4 244,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,017원 높음 358% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.1 150,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,374원 높음 416% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 33.6 499,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,824원 28.1 418,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.1 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,258원 112.0 1,666,172
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,258원 높음 178% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 112.0 1,666,172
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,411원 272.8 4,056,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,256원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 122.0 1,813,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,259원 비교 자료 없음 112.1 1,666,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 비교 자료 없음 4.6 67,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,436원 높음 72% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 34.2 508,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,197원 151.2 2,249,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,197원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 151.2 2,249,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,893원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 34% 1,442 21,444,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,832,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,317만 25.01
  2. 2,263만 25.02
  3. 2,234만 25.03
  4. 2,144만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,442만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 16,436원
월 부과액의 9년 1개월 월 2,249,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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