기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명상우1차 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕로 79

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,495원 광명시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 148세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1995.05.27 (31년차)
관리비부과면적
14,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상우건설(주)
주차
129대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370601
광명상우1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,301원 878.8 13,068,487
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,784원 높음 121% 광명시 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 843.8 12,548,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 170,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 851원 높음 239% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.5 125,987
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 334% 광명시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 182,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,824원 28.1 418,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.1 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,399원 163.2 2,427,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,399원 높음 320% 광명시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 163.2 2,427,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,475원 273.4 4,066,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,736원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 116.8 1,737,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,408원 높음 11497015% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 123.5 1,836,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 비교 자료 없음 5.7 85,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,754원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.4 407,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,197원 151.2 2,249,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,197원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 151.2 2,249,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,196원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 33% 1,495 22,228,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,582,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,187만 25.05
  2. 2,176만 25.06
  3. 2,232만 25.07
  4. 2,273만 25.08
  5. 2,257만 25.09
  6. 2,151만 25.10
  7. 2,298만 25.11
  8. 2,296만 25.12
  9. 2,363만 26.01
  10. 2,306만 26.02
  11. 2,279만 26.03
  12. 2,223만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,444,142원
2026년 4월
22,228,937원

세대당 ▲ +5,302원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,977만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,468원
월 부과액의 9년 7개월 월 2,249,110원 부과 · 18,398,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,885원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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