기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명역세권메트로포레 관리비 명세서

경기도 광명시 서원로 13

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,100원 광명시 대비 낮음 6%
  • 407세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2011.02.08 (15년차)
관리비부과면적
80,756㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
676대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42371503
광명역세권메트로포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,777원 266.0 21,480,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,286원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 253.4 20,466,594
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 338,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 167,949
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 507,637
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,537원 254.7 20,568,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,660원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 99.1 8,001,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,717원 낮음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 129.6 10,466,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,305원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.7 1,345,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 355,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,233원 51.6 4,164,923
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,609원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 38.3 3,096,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,404원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.1 978,258
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 221원 비교 자료 없음 1.1 89,895
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,551원 1,308.1 105,637,119
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,588원 비교 자료 없음 78.6 6,344,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,896원 비교 자료 없음 347.2 28,040,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,992원 비교 자료 없음 302.4 24,416,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,009원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 151.2 12,213,474
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,821원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 291.4 23,533,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,048원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 101.0 8,159,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 11.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,027원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.2 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,811원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 1,144,045
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,654원 220.0 17,767,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,654원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 220.0 17,767,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,752원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 6% 2,100 169,618,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,314,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,557만 25.01
  2. 1억 9,808만 25.02
  3. 1억 6,962만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,761만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 12,849원
월 부과액의 4년 10개월 월 17,767,230원 부과 · 962,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 7,977만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비 안전진단(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 (주)대한전기이엔지 1,200,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.22 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동양기회(주) 2,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.03 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)서울소방 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 저수조지붕 아스팔트 싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선게획 총론 긴급(누수로 인한 2차피해발생우려)공사로서 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동아건업 4,338,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.06.30 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 신우회계법인 550,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.20 저수조내 집수정 배수펌프,체크밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로서 2차피해를 예방하고자 입주자대표회의 의결 주식회사 청림 2,630,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.27 난방설비 보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 삼부티엠에스 3,080,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 현대관리주식회사 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 단지내 후문 계단 부분보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 신화건설(주) 4,500,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.03 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 삼정환경개발(주) 3,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법