기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명역세권메트로포레 관리비 명세서

경기도 광명시 서원로 13

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 1,778원 광명시 대비 낮음 19%
  • 407세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2011.02.08 (15년차)
관리비부과면적
80,756㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
676대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42371503
광명역세권메트로포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,798원 266.1 21,488,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,609원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 255.1 20,597,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 54% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.4 355,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 156,734
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 140% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 304,257
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,609원 255.1 20,597,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,024원 낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 100.9 8,149,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,717원 낮음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 129.6 10,466,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.9 1,125,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 249원 비교 자료 없음 1.3 101,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 355,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,567원 48.2 3,893,593
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,190원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 36.2 2,926,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,156원 낮음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.9 877,428
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 221원 비교 자료 없음 1.1 89,895
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,210원 988.9 79,857,496
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,318원 비교 자료 없음 57.0 4,606,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,464원 비교 자료 없음 153.5 12,398,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,707원 비교 자료 없음 245.5 19,823,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,967원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 115.7 9,347,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,198원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 283.2 22,872,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,820원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 94.9 7,659,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 11.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,569원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.9 1,045,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 1,143,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,654원 220.0 17,767,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,654원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 220.0 17,767,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,838원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 19% 1,778 143,605,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,612,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,557만 25.01
  2. 1억 9,808만 25.02
  3. 1억 6,962만 25.03
  4. 1억 4,361만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,464만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 13,060원
월 부과액의 4년 11개월 월 17,767,230원 부과 · 731,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 7,977만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비 안전진단(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 (주)대한전기이엔지 1,200,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.22 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동양기회(주) 2,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.03 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)서울소방 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 저수조지붕 아스팔트 싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선게획 총론 긴급(누수로 인한 2차피해발생우려)공사로서 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동아건업 4,338,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.06.30 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 신우회계법인 550,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.20 저수조내 집수정 배수펌프,체크밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로서 2차피해를 예방하고자 입주자대표회의 의결 주식회사 청림 2,630,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.27 난방설비 보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 삼부티엠에스 3,080,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 현대관리주식회사 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 단지내 후문 계단 부분보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 신화건설(주) 4,500,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.03 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 삼정환경개발(주) 3,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법