기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명역세권메트로포레 관리비 명세서

경기도 광명시 서원로 13

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,610원 광명시 대비 낮음 25%
  • 407세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2011.02.08 (15년차)
관리비부과면적
80,756㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
676대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42371503
광명역세권메트로포레 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,580원 275.1 22,213,987
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,075원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 257.4 20,787,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.7 382,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 155,786
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,181원 높음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.0 887,757
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,158원 252.8 20,414,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,660원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 99.1 8,001,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,717원 낮음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 129.6 10,466,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,764원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.9 1,125,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 0.8 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 355,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,379원 57.4 4,631,353
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,003원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 45.4 3,664,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,156원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.9 877,428
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 221원 비교 자료 없음 1.1 89,895
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,707원 804.9 65,000,757
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,933원 비교 자료 없음 40.0 3,228,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,643원 비교 자료 없음 179.6 14,506,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,158원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 131.8 10,646,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,132원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 313.1 25,287,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,009원 낮음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 105.9 8,550,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.4 676,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.2 1,143,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,654원 220.0 17,767,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,654원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 220.0 17,767,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,479원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 25% 1,610 130,027,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,671,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,557만 25.01
  2. 1억 9,808만 25.02
  3. 1억 6,962만 25.03
  4. 1억 4,361만 25.04
  5. 1억 3,491만 25.05
  6. 1억 3,003만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,051만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 12,637원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,767,230원 부과 · 57,106,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,469원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 7,977만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비 안전진단(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 (주)대한전기이엔지 1,200,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.22 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동양기회(주) 2,500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.03 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)서울소방 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 저수조지붕 아스팔트 싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선게획 총론 긴급(누수로 인한 2차피해발생우려)공사로서 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동아건업 4,338,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.06.30 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 신우회계법인 550,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.20 저수조내 집수정 배수펌프,체크밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로서 2차피해를 예방하고자 입주자대표회의 의결 주식회사 청림 2,630,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.27 난방설비 보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 삼부티엠에스 3,080,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 현대관리주식회사 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 단지내 후문 계단 부분보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 신화건설(주) 4,500,000원 26.03.30 ~ 26.04.15
2026.03.03 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약에 의한 기존사업자 재계약으로서 입주자대표회의 의결로 재계약(수의걔약)함 삼정환경개발(주) 3,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법