기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명역세권루미엘 관리비 명세서

경기도 광명시 성채로 36

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 5,488원 광명시 대비 높음 121%
  • 797세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2011.02.08 (15년차)
관리비부과면적
64,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
956대
CCTV
191대
승강기
25대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42371504
광명역세권루미엘 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,308원 584.2 37,704,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,363원 높음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 560.2 36,154,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 466,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 239,310
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 2.2 144,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 높음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.9 700,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,582원 550.5 35,532,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,397원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 214.8 13,865,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,958원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 295.9 19,094,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 1,776,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 504,704
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,011원 259.5 16,745,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,304원 높음 388% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 176.6 11,400,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,707원 높음 264% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 82.8 5,345,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,871원 3,703.0 238,997,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,615원 비교 자료 없음 69.3 4,474,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,765원 비교 자료 없음 1,701.2 109,798,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,181원 비교 자료 없음 681.4 43,979,300
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 2,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,169원 높음 86% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 273.8 17,668,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,579원 높음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 698.7 45,093,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,395원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 202.5 13,066,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.1 1,880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 77% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.9 1,411,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 높음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.1 1,622,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,663원 391.0 25,235,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,663원 높음 82% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 391.0 25,235,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,436원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 121% 5,488 354,215,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,601,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,422만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,173만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,929원
월 부과액의 1년 8개월 월 25,235,580원 부과 · 2,425,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 101건
  • 합계 1억 8,766만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주차관제 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁이 성립될 수 없는 업체 아마노코리아(주) 4,200,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.22 306동 2호 및 310동 4호라인 누수 오배수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 명성종합설비 1,540,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 제연 송풍기 MCU 조작기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 다움이앤에스 640,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 옥상 비상구 대피로 안내표지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 (주)이노텍 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방시설 정비작업(점검 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 (주)컴포텔소방전기 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.10 지상 무선 CCTV 12개 구입(태양광, 256G)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매(CCTV 증설 시청승인 나지 않을 경우 취소될 수 있음) 와이제이컴(네이버) 3,468,000원 26.09.11 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 213,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 지하 무선 CCTV 6개 구입(128G)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매(CCTV 증설 시청승인 나지 않을 경우 취소될 수 있음) 티피링크코리아(네이버) 772,200원 26.09.11 ~ 26.10.30
2026.09.09 303동 2호라인 누수피해 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 새롬인테리어 1,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.09.07 301동 1호라인 2개소, 303동 2호라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 명성종합설비 2,310,000원 26.09.07 ~ 26.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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