기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명역세권루미엘 관리비 명세서

경기도 광명시 성채로 36

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 5,011원 광명시 대비 높음 109%
  • 797세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2011.02.08 (15년차)
관리비부과면적
64,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
956대
CCTV
191대
승강기
25대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42371504
광명역세권루미엘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,127원 582.0 37,559,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,926원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 554.8 35,805,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 629,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 231,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 63% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 높음 99% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.4 862,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,272원 546.7 35,284,904
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,730원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 206.6 13,333,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,737원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 293.1 18,918,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,808원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.7 2,237,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 504,704
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,113원 260.7 16,826,895
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,794원 높음 375% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 170.3 10,993,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,319원 높음 333% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 90.4 5,833,315
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,604원 3,230.5 208,498,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,615원 비교 자료 없음 69.3 4,474,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,004원 비교 자료 없음 1,420.2 91,658,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,654원 비교 자료 없음 699.6 45,153,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,195원 높음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 187.6 12,110,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,121원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 581.9 37,555,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,822원 높음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 195.4 12,609,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.1 1,877,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 높음 62% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.0 1,357,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.4 1,701,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,663원 391.0 25,235,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,663원 높음 76% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 391.0 25,235,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,779원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 109% 5,011 323,405,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,835,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,422만 25.01
  2. 3억 2,341만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,078만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,534원
월 부과액의 1년 10개월 월 25,235,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 101건
  • 합계 1억 8,766만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주차관제 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁이 성립될 수 없는 업체 아마노코리아(주) 4,200,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.22 306동 2호 및 310동 4호라인 누수 오배수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 명성종합설비 1,540,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 제연 송풍기 MCU 조작기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 다움이앤에스 640,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 옥상 비상구 대피로 안내표지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 (주)이노텍 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방시설 정비작업(점검 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 (주)컴포텔소방전기 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.10 지상 무선 CCTV 12개 구입(태양광, 256G)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매(CCTV 증설 시청승인 나지 않을 경우 취소될 수 있음) 와이제이컴(네이버) 3,468,000원 26.09.11 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 213,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 지하 무선 CCTV 6개 구입(128G)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매(CCTV 증설 시청승인 나지 않을 경우 취소될 수 있음) 티피링크코리아(네이버) 772,200원 26.09.11 ~ 26.10.30
2026.09.09 303동 2호라인 누수피해 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 새롬인테리어 1,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.09.07 301동 1호라인 2개소, 303동 2호라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 명성종합설비 2,310,000원 26.09.07 ~ 26.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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