기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명역세권루미엘 관리비 명세서

경기도 광명시 성채로 36

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,365원 광명시 대비 높음 88%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 797세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
797세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2011.02.08 (15년차)
관리비부과면적
64,541㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
956대
CCTV
191대
승강기
25대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42371504
광명역세권루미엘 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,643원 625.4 40,362,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,976원 높음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 567.7 36,642,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 507,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 234,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,735원 높음 612% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 46.1 2,976,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,318원 572.0 36,915,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,512원 높음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 240.9 15,550,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,360원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 300.8 19,415,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 504,704
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,064원 321.9 20,772,802
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,915원 높음 459% 광명시 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 221.2 14,278,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,149원 높음 428% 광명시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 100.6 6,494,502
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,764원 2,454.5 158,414,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,615원 비교 자료 없음 69.3 4,474,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,596원 비교 자료 없음 612.5 39,528,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,964원 비교 자료 없음 715.8 46,197,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,890원 높음 72% 광명시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 196.2 12,664,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,702원 높음 63% 광명시 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 613.8 39,612,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,769원 높음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 170.0 10,973,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.1 1,875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.3 1,178,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.6 1,910,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,663원 391.0 25,235,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,663원 높음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 391.0 25,235,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,452원 중앙값 2,324원/㎡ 높음 88% 4,365 281,701,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,343,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,569만 25.04
  2. 2억 1,872만 25.05
  3. 2억 636만 25.06
  4. 2억 4,941만 25.07
  5. 2억 4,354만 25.08
  6. 2억 2,073만 25.09
  7. 2억 2,907만 25.10
  8. 2억 7,072만 25.11
  9. 3억 4,214만 25.12
  10. 3억 7,178만 26.01
  11. 3억 910만 26.02
  12. 2억 8,170만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
274,792,013원
2026년 3월
281,701,224원

세대당 ▲ +8,669원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,420만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 13,545원
월 부과액의 2년 11개월 월 25,235,580원 부과 · 4,378,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,585원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 101건
  • 합계 1억 8,766만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주차관제 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁이 성립될 수 없는 업체 아마노코리아(주) 4,200,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.09.22 306동 2호 및 310동 4호라인 누수 오배수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 명성종합설비 1,540,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.21 제연 송풍기 MCU 조작기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 다움이앤에스 640,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.18 옥상 비상구 대피로 안내표지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매 (주)이노텍 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방시설 정비작업(점검 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 (주)컴포텔소방전기 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.10 지상 무선 CCTV 12개 구입(태양광, 256G)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매(CCTV 증설 시청승인 나지 않을 경우 취소될 수 있음) 와이제이컴(네이버) 3,468,000원 26.09.11 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 213,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 지하 무선 CCTV 6개 구입(128G)수의계약 · 물품 · 구입 · 물품 구매(CCTV 증설 시청승인 나지 않을 경우 취소될 수 있음) 티피링크코리아(네이버) 772,200원 26.09.11 ~ 26.10.30
2026.09.09 303동 2호라인 누수피해 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 새롬인테리어 1,500,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.09.07 301동 1호라인 2개소, 303동 2호라인 오수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 명성종합설비 2,310,000원 26.09.07 ~ 26.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법