기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명역세권휴먼시아4단지 관리비 명세서

경기도 광명시 성채로 37

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,401원 광명시 대비 높음 7%
  • 730세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
13개 동 · 19층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
104,753㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업, 남해종합개발
주차
869대
CCTV
182대
승강기
25대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42371505
광명역세권휴먼시아4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,677원 290.4 30,424,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,988원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 278.7 29,191,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 677,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 76% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 59,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 높음 105% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 624원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.3 455,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,687원 339.3 35,541,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,487원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 121.9 12,765,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,130원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 189.1 19,805,182
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,022원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 2,205,970
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 26원 비교 자료 없음 0.2 18,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 345,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,096원 84.3 8,830,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,367원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 44.4 4,648,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,729원 높음 111% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 39.9 4,181,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,153원 1,436.6 150,491,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,572원 비교 자료 없음 38.8 4,067,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,163원 비교 자료 없음 447.1 46,838,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,488원 비교 자료 없음 317.0 33,205,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,103원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 112.2 11,755,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,540원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 359.2 37,624,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,662원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 109.1 11,433,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.7 1,752,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,036원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.2 1,486,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,825원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.7 2,062,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 2.5 265,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,874원 250.0 26,188,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,874원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 250.0 26,188,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,487원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 7% 2,401 251,475,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,370,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,487만 25.01
  2. 2억 9,051만 25.02
  3. 2억 5,148만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 355만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 8,626원
월 부과액의 2년 11개월 월 26,188,240원 부과 · 17,589,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,931만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정밀안전점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 한국재난예방(주) 2,000,000원 26.10.05 ~ 26.12.28
2026.09.30 재활용품 수거업체 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의3에 따라 기존업체 재계약 주식회사 협성에이티피 10,512,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 관리규약 개정(안) 인쇄 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 DC 인쇄사 850,000원 26.09.29 ~ 26.10.13
2026.09.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 선경회계법인 1,250,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항에 의거 대한주택관리사협회 137,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.06.11 집수정 배수펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 대진전기 3,864,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.06 시설물광고(게시판) 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의3에 따라 기존업체 재계약 동양기획(주) 5,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.06 지하저수조 청소, 소독공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적가 이현서비스 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.12.30
2026.03.31 406동 오, 하수관 나무뿌리 제거공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적가 하나산업개발 1,500,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.03.05 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3에 따라 기존업체 재계약 (주)케이에스조경 27,174,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법