기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

광명롯데낙천대 관리비 명세서

경기도 광명시 사성로 123

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,009원 광명시 대비 낮음 3%
  • 442세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2005.02.18 (21년차)
관리비부과면적
44,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
443대
CCTV
71대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42372002
광명롯데낙천대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,842원 489.6 21,588,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,408원 높음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 465.2 20,512,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.7 562,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 159,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 319,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,146원 492.6 21,722,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,155원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 172.0 7,582,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,407원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 274.7 12,113,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,111원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.2 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,089원 51.0 2,249,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,247원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 32.5 1,434,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,634원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.4 722,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 208원 비교 자료 없음 2.1 92,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,378원 775.6 34,201,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,698원 낮음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 67.1 2,960,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,986원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 385.2원 대비 471.0 20,767,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,126원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 161.6 7,127,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.3 1,027,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 566원 비교 자료 없음 5.7 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.1 1,018,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,131원 비교 자료 없음 11.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,953원 200.0 8,819,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,953원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 200.0 8,819,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,408원 중앙값 2,081원/㎡ 낮음 3% 2,009 88,580,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,140,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,385만 25.01
  2. 9,304만 25.02
  3. 8,764만 25.03
  4. 9,133만 25.04
  5. 8,858만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 292만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 22,744원
월 부과액의 9년 6개월 월 8,819,070원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,261원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 5,963만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 부스터펌프 고층부(13~23층) 제어반 교체 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호 디오펌프 4,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 102동 1라인 지하1층 맨홀 하수관 세척통수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호 유정설비 500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 103동 1~2라인 지하1층 소방전원반 기판교체 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호 지담이엔씨 주식회사 790,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 저수조청소 및 수질검사 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 에이원이엠에스(주) 1,255,000원 26.09.07 ~ 27.06.30
2026.07.27 조합놀이대 노후계단 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)케이엔씨산업 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 조합놀이대 노후계단 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)케이엔씨산업 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.06.22 아파트세무주치의 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 기웅정보통신㈜ / 신우회계법인 2,750,000원 26.08.12 ~ 31.08.11
2026.06.22 지하2층 창고 에폭시 페인트 판매(잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 일진건설 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.26 동별 1층 미디어보드 광고(잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 포커스미디어코리아 주식회사 160,730원 26.07.04 ~ 29.07.03
2026.05.26 바닥 고무매트 (104동뒤) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 주식회사 디에이치인프라 3,050,000원 26.06.15 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법