기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

광명두산위브트레지움 관리비 명세서

경기도 광명시 광덕산로 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,071원 광명시 대비 낮음 8%
  • 1,248세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
9개 동 · 37층
사용승인
2009.11.02 (17년차)
관리비부과면적
154,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,841대
CCTV
366대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42374401
광명두산위브트레지움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,307원 358.6 55,295,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,026원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 324.0 49,952,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 1,026,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 154% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 934,666
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.2 181,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,564원 높음 211% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 20.8 3,200,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,141원 567.8 87,536,318
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,107원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 170.8 26,341,094
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,948원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 363.8 56,095,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 809,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,758원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 3,442,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 847,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,174원 50.0 7,705,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,728원 낮음 66% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 14.0 2,156,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,446원 높음 90% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 36.0 5,549,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,630원 806.4 124,338,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,976원 높음 82% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 210.3 32,417,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,902원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 420.1 64,773,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 646원 비교 자료 없음 5.2 806,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,866원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 120.3 18,553,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.7 2,877,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.5 1,924,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 2,721,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 1.7 263,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,580원 288.0 44,404,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,580원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 288.0 44,404,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,832원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 8% 2,071 319,278,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,336,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,398만 25.01
  2. 3억 4,741만 25.02
  3. 3억 1,928만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 4,470만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 22,342원
월 부과액의 6년 6개월 월 44,404,128원 부과 · 1,672,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,651만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 조경식재공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이가든컴퍼니(주) 85,500,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.22 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)신이에스안전공사 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)공간건설 2,600,000원 26.03.21 ~ 26.12.31
2025.12.19 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세인기계설비관리(주) 1,800,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.11.28 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 한국재난예방(주) 2,650,000원 25.11.28 ~ 25.12.31
2025.10.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 13,714,300원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 17,233,700원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 가스사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 15,000원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 115,100원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.09.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)평화자원 29,952,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법