기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

광명두산위브트레지움 관리비 명세서

경기도 광명시 광덕산로 26

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,670원 광명시 대비 높음 6%
  • 1,248세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
9개 동 · 37층
사용승인
2009.11.02 (17년차)
관리비부과면적
154,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,841대
CCTV
366대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42374401
광명두산위브트레지움 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,463원 376.1 57,985,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,873원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 322.7 49,761,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 1,045,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 824원 높음 157% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.7 1,027,890
A04 피복비 직원 근무복 391원 높음 2147% 광명시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.2 487,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 655% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,390원 높음 437% 광명시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 35.5 5,478,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,408원 545.6 84,124,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,951원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 169.6 26,146,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,278원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 312.9원 대비 350.3 54,010,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 809,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,851원 낮음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.0 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 847,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,050원 65.2 10,046,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,618원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 21.2 3,267,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,433원 높음 122% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.0 6,779,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,368원 1,395.2 215,115,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,129원 높음 112% 광명시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 252.0 38,848,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,253원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 736.3원 대비 941.0 145,084,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 723원 높음 3063894% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.8 901,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,725원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 151.6 23,368,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.6 2,872,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,055원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.5 1,317,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 2,721,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,580원 288.0 44,404,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,580원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 288.0 44,404,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,869원 중앙값 2,530원/㎡ 높음 6% 2,670 411,676,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,660,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,398만 25.01
  2. 3억 4,741만 25.02
  3. 3억 1,928만 25.03
  4. 3억 2,864만 25.04
  5. 3억 1,132만 25.05
  6. 3억 2,790만 25.06
  7. 3억 7,859만 25.07
  8. 4억 1,168만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 2,719만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 21,580원
월 부과액의 6년 3개월 월 44,404,128원 부과 · 187,216,672원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,720원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,651만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 조경식재공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이가든컴퍼니(주) 85,500,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.22 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)신이에스안전공사 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)공간건설 2,600,000원 26.03.21 ~ 26.12.31
2025.12.19 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세인기계설비관리(주) 1,800,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.11.28 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 한국재난예방(주) 2,650,000원 25.11.28 ~ 25.12.31
2025.10.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 13,714,300원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 17,233,700원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 가스사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 15,000원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 115,100원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.09.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)평화자원 29,952,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법