기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

광명두산위브트레지움 관리비 명세서

경기도 광명시 광덕산로 26

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,301원 광명시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,248세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
9개 동 · 37층
사용승인
2009.11.02 (17년차)
관리비부과면적
154,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,841대
CCTV
366대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 13 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42374401
광명두산위브트레지움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,914원 387.8 59,797,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,121원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 332.8 51,318,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,384원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 1,727,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 835원 높음 160% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.8 1,041,940
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 1.9 285,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,261원 높음 433% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 34.5 5,318,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,933원 582.3 89,772,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,142원 높음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 195.4 30,129,298
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,992원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 356.1 54,901,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 809,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,471원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 3,083,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 847,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,774원 54.8 8,454,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,850원 낮음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 23.1 3,556,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,924원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.8 4,897,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,106원 988.4 152,388,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,560원 높음 79% 광명시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 279.7 43,131,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,025원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 518.2 79,902,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 463원 비교 자료 없음 3.8 578,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,643원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 142.8 22,018,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.9 2,912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.0 1,234,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.9 2,611,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,580원 288.0 44,404,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,580원 높음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 288.0 44,404,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,308원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 12% 2,301 354,816,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,798,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,741만 25.02
  2. 3억 1,928만 25.03
  3. 3억 2,864만 25.04
  4. 3억 1,132만 25.05
  5. 3억 2,790만 25.06
  6. 3억 7,859만 25.07
  7. 4억 1,168만 25.08
  8. 4억 395만 25.09
  9. 3억 3,561만 25.10
  10. 3억 3,508만 25.11
  11. 3억 5,515만 25.12
  12. 3억 5,482만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
353,975,890원
2026년 1월
354,816,475원

세대당 ▲ +673원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 6,561만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 21,829원
월 부과액의 6년 4개월 월 44,404,128원 부과 · 51,403,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 2,651만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 조경식재공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 에이가든컴퍼니(주) 85,500,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.22 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)신이에스안전공사 2,880,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)공간건설 2,600,000원 26.03.21 ~ 26.12.31
2025.12.19 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세인기계설비관리(주) 1,800,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.11.28 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 한국재난예방(주) 2,650,000원 25.11.28 ~ 25.12.31
2025.10.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 13,714,300원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 17,233,700원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 가스사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 15,000원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.10.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 115,100원 25.11.04 ~ 26.11.04
2025.09.30 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)평화자원 29,952,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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