기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명영화아이닉스 관리비 명세서

경기도 광명시 광명로848번길 66

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,170원 광명시 대비 높음 4%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.09.29 (21년차)
관리비부과면적
28,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영화건설(주)
주차
307대
CCTV
106대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42377301
광명영화아이닉스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,498원 516.2 14,750,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,728원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 487.3 13,925,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 293,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 29,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 높음 126% 광명시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.6 501,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,579원 537.9 15,370,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,431원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 129.6 3,704,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,197원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 377.5 10,786,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.8 479,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 170,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,132원 53.5 1,529,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 375원 낮음 91% 광명시 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 3.9 111,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,257원 높음 105% 광명시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 44.4 1,268,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 499원 비교 자료 없음 5.2 148,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,080원 762.2 21,777,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,752원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 122.6 3,502,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,708원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 385.2원 대비 393.3 11,236,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 330
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,498원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 161.6 4,618,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.7 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,510원 비교 자료 없음 15.7 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,322원 높음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 24.2 692,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 573,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,769원 300.0 8,573,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,769원 높음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 300.0 8,573,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,058원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 4% 2,170 62,001,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,579,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,596만 25.01
  2. 6,619만 25.02
  3. 6,304만 25.03
  4. 6,590만 25.04
  5. 6,200만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,124만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 24,891원
월 부과액의 6년 11개월 월 8,573,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,261원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 5,175만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방수신기 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수신기 전문업체 존슨콘트롤즈인처내셔널 코리아 (주) 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.23 횡주관 (메인관)세정공사 계약ㅅ수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 경산개발환경(주) 3,370,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.09 승강기 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 대한주택관리사 협회 59,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 101동 5라인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 프로 건물관리 0원 26.09.09 ~ 26.09.21
2026.08.11 재활용품 수거용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가결과 업체 선정 (주) 협성에이피티 2,145,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 LG 유플러스 임대차 계약서 (옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행평가결과 재계약 (주)엘지유플러스 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가결과 재계약 주)모닝소방이엔지 220,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행평가결과 재계약 주)한빛 기술단 570,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 집수정 배수펌프등 교체계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 수의계약 SEWON 3,329,400원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 홍진데이타스비스(주) 80,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법