기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명영화아이닉스 관리비 명세서

경기도 광명시 광명로848번길 66

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,424원 광명시 대비 낮음 1%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.09.29 (21년차)
관리비부과면적
28,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영화건설(주)
주차
307대
CCTV
106대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42377301
광명영화아이닉스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,824원 540.5 15,443,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,618원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 496.6 14,190,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,686원 높음 95% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.6 502,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 61,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,313원 높음 194% 광명시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.1 689,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,653원 549.1 15,690,487
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,766원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 133.1 3,804,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,935원 높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 385.2 11,006,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.8 479,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 170,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,456원 88.2 2,519,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,700원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 38.6 1,102,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,257원 높음 102% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 44.4 1,268,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 499원 비교 자료 없음 5.2 148,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,622원 945.1 27,005,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,047원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 83.9 2,397,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,168원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 633.0원 대비 606.6 17,334,212
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,073원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 167.6 4,789,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.5 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,510원 비교 자료 없음 15.7 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,552원 높음 99% 광명시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.6 760,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 573,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,849원 300.9 8,596,903
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,849원 높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 300.9 8,596,903
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,404원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 1% 2,424 69,256,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,737,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,596만 25.01
  2. 6,619만 25.02
  3. 6,304만 25.03
  4. 6,590만 25.04
  5. 6,200만 25.05
  6. 6,336만 25.06
  7. 6,926만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,533만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 23,634원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,596,903원 부과 · 36,218,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,514원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 5,175만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방수신기 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수신기 전문업체 존슨콘트롤즈인처내셔널 코리아 (주) 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.23 횡주관 (메인관)세정공사 계약ㅅ수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 경산개발환경(주) 3,370,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.09 승강기 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 대한주택관리사 협회 59,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 101동 5라인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 프로 건물관리 0원 26.09.09 ~ 26.09.21
2026.08.11 재활용품 수거용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가결과 업체 선정 (주) 협성에이피티 2,145,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 LG 유플러스 임대차 계약서 (옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행평가결과 재계약 (주)엘지유플러스 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가결과 재계약 주)모닝소방이엔지 220,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행평가결과 재계약 주)한빛 기술단 570,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 집수정 배수펌프등 교체계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 수의계약 SEWON 3,329,400원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 홍진데이타스비스(주) 80,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법