기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명영화아이닉스 관리비 명세서

경기도 광명시 광명로848번길 66

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,389원 광명시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 298세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2005.09.29 (21년차)
관리비부과면적
28,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영화건설(주)
주차
307대
CCTV
106대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42377301
광명영화아이닉스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,137원 533.3 15,238,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,651원 높음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 486.5 13,902,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,178원 높음 120% 광명시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.7 649,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 78,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 258% 광명시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,883원 높음 204% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.6 561,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,641원 559.4 15,984,877
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,125원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 126.5 3,613,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,564원 높음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 402.2 11,492,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.8 479,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 170,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,586원 79.1 2,260,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,350원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 24.5 700,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,073원 높음 84% 광명시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 42.5 1,213,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 499원 비교 자료 없음 5.2 148,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 664원 비교 자료 없음 6.9 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,935원 917.1 26,204,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,248원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 148.6 4,246,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,051원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 501.1 14,319,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,897원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 155.4 4,439,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.7 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,510원 비교 자료 없음 15.7 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,124원 높음 208% 광명시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 43.0 1,229,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.6 616,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 671원 비교 자료 없음 7.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,769원 300.0 8,573,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,769원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 300.0 8,573,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,067원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 9% 2,389 68,261,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,801,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,619만 25.02
  2. 6,304만 25.03
  3. 6,590만 25.04
  4. 6,200만 25.05
  5. 6,336만 25.06
  6. 6,926만 25.07
  7. 7,415만 25.08
  8. 7,192만 25.09
  9. 6,417만 25.10
  10. 6,352만 25.11
  11. 6,498만 25.12
  12. 6,826만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,962,348원
2026년 1월
68,261,887원

세대당 ▲ +7,716원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 277만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 24,594원
월 부과액의 6년 10개월 월 8,573,020원 부과 · 2,314,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 5,175만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방수신기 기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수신기 전문업체 존슨콘트롤즈인처내셔널 코리아 (주) 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.23 횡주관 (메인관)세정공사 계약ㅅ수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 경산개발환경(주) 3,370,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.09 승강기 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 대한주택관리사 협회 59,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 101동 5라인 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 프로 건물관리 0원 26.09.09 ~ 26.09.21
2026.08.11 재활용품 수거용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가결과 업체 선정 (주) 협성에이피티 2,145,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 LG 유플러스 임대차 계약서 (옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행평가결과 재계약 (주)엘지유플러스 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행평가결과 재계약 주)모닝소방이엔지 220,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행평가결과 재계약 주)한빛 기술단 570,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 집수정 배수펌프등 교체계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 수의계약 SEWON 3,329,400원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약서 비교 적정업체 선정계약함 홍진데이타스비스(주) 80,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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