기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명제일풍경채 관리비 명세서

경기도 광명시 광명로831번길 45

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,533원 광명시 대비 높음 6%
  • 195세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.09.03 (16년차)
관리비부과면적
21,176㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
219대
CCTV
78대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42377601
광명제일풍경채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,473원 566.1 11,987,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,854원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 505.1 10,696,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 163,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,059원 높음 719% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 19.0 401,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,722원 높음 410% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 34.3 725,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,128원 535.3 11,335,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,015원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 184.3 3,902,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,564원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 290.7 6,154,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,297원 높음 108% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.9 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,252원 높음 118% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 48.4 1,024,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,668원 144.3 3,055,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,776원 높음 176% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 99.2 2,101,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,892원 높음 116% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 45.1 954,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,042원 1,059.4 22,433,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,049원 높음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 193.8 4,104,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,913원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 634.6 13,438,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,383원 높음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 178.5 3,779,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.0 465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.3 346,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,780원 228.2 4,832,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,780원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 228.2 4,832,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,092원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 6% 2,533 53,642,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,573,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,149만 25.01
  2. 5,364만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 136만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,231원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,832,120원 부과 · 438,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 727만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 101동 1호라인 외벽균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 이룰건설 700,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.06 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 선율회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 수연환경 1,014,545원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.11.08 공동 현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 다로자동문 700,000원 25.11.08 ~ 25.11.08
2025.11.06 비상방송설비 자동 안내방송 음원 변경 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 경인통신 280,000원 25.10.27 ~ 25.12.31
2025.11.06 관리사무소 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)오에이정보시스 1,850,000원 25.10.27 ~ 25.12.31
2025.11.06 소방시설안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 대성방재 주식회사 2,340,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.09 아파트 종합공제(화재,영업배상)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 의 대상 (1. 보험계약을 하는 경우) 신용협동조합중앙회 4,678,600원 25.10.06 ~ 26.10.06
2025.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 의 대상 (1. 보험계약을 하는 경우) 디비손해보험 주식회사 49,000원 25.10.06 ~ 26.10.06
2025.09.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 디비손해보험 주식회사 266,500원 25.10.06 ~ 26.10.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법