기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명제일풍경채 관리비 명세서

경기도 광명시 광명로831번길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,140원 광명시 대비 높음 3%
  • 195세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.09.03 (16년차)
관리비부과면적
21,176㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
219대
CCTV
78대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42377601
광명제일풍경채 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,532원 511.4 10,828,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,733원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 485.6 10,282,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 667원 높음 159% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 130,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,362원 높음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.5 265,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,764원 541.1 11,458,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,874원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 183.0 3,875,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,340원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 297.8 6,306,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,297원 높음 96% 광명시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.9 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,252원 높음 124% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 48.4 1,024,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,725원 126.4 2,676,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,986원 높음 88% 광명시 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 82.7 1,752,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,738원 높음 101% 광명시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 43.6 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,998원 801.1 16,964,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,332원 낮음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 58.3 1,234,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,910원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 385.2원 대비 514.8 10,902,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 85% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,083원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 175.7 3,721,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.7 460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 346,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,375원 160.0 3,388,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,375원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 160.0 3,388,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,393원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 3% 2,140 45,316,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,784,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,149만 25.01
  2. 5,364만 25.02
  3. 4,675만 25.03
  4. 4,865만 25.04
  5. 4,532만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,021만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,649원
월 부과액의 7년 8개월 월 3,388,210원 부과 · 438,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,261원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 727만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 101동 1호라인 외벽균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 이룰건설 700,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.06 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 선율회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 수연환경 1,014,545원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.11.08 공동 현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 다로자동문 700,000원 25.11.08 ~ 25.11.08
2025.11.06 비상방송설비 자동 안내방송 음원 변경 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 경인통신 280,000원 25.10.27 ~ 25.12.31
2025.11.06 관리사무소 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)오에이정보시스 1,850,000원 25.10.27 ~ 25.12.31
2025.11.06 소방시설안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 대성방재 주식회사 2,340,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.09 아파트 종합공제(화재,영업배상)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 의 대상 (1. 보험계약을 하는 경우) 신용협동조합중앙회 4,678,600원 25.10.06 ~ 26.10.06
2025.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 의 대상 (1. 보험계약을 하는 경우) 디비손해보험 주식회사 49,000원 25.10.06 ~ 26.10.06
2025.09.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 디비손해보험 주식회사 266,500원 25.10.06 ~ 26.10.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법