기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명제일풍경채 관리비 명세서

경기도 광명시 광명로831번길 45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,226원 광명시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 195세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.09.03 (16년차)
관리비부과면적
21,176㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
219대
CCTV
78대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42377601
광명제일풍경채 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,045원 534.5 11,318,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,493원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 483.4 10,236,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,765원 높음 66% 광명시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.3 344,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 974원 높음 259% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.0 189,870
A04 피복비 직원 근무복 777원 비교 자료 없음 7.2 151,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,035원 높음 108% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.7 396,765
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,609원 576.5 12,208,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,605원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 198.9 4,213,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,454원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 317.3 6,718,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,297원 높음 110% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.9 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,252원 높음 125% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 48.4 1,024,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,558원 115.6 2,448,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,637원 높음 105% 광명시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 79.5 1,684,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,921원 높음 68% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.1 764,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,099원 838.9 17,764,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,862원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 72.4 1,533,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,171원 높음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 544.9 11,538,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,982원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 165.6 3,506,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.0 465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 421,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,375원 160.0 3,388,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,375원 낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 160.0 3,388,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,686원 중앙값 2,226원/㎡ 0% 2,226 47,128,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,464,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,532만 25.05
  2. 4,663만 25.06
  3. 5,485만 25.07
  4. 5,893만 25.08
  5. 5,590만 25.09
  6. 4,587만 25.10
  7. 4,662만 25.11
  8. 4,608만 25.12
  9. 5,050만 26.01
  10. 5,282만 26.02
  11. 4,624만 26.03
  12. 4,713만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,654,710원
2026년 4월
47,128,755원

세대당 ▼ -7,825원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,080만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,566원
월 부과액의 8년 8개월 월 3,388,210원 부과 · 438,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,885원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 727만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 101동 1호라인 외벽균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 이룰건설 700,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.06 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 선율회계법인 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 수연환경 1,014,545원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.11.08 공동 현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 다로자동문 700,000원 25.11.08 ~ 25.11.08
2025.11.06 비상방송설비 자동 안내방송 음원 변경 건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 경인통신 280,000원 25.10.27 ~ 25.12.31
2025.11.06 관리사무소 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)오에이정보시스 1,850,000원 25.10.27 ~ 25.12.31
2025.11.06 소방시설안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 대성방재 주식회사 2,340,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.09 아파트 종합공제(화재,영업배상)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 의 대상 (1. 보험계약을 하는 경우) 신용협동조합중앙회 4,678,600원 25.10.06 ~ 26.10.06
2025.09.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 의 대상 (1. 보험계약을 하는 경우) 디비손해보험 주식회사 49,000원 25.10.06 ~ 26.10.06
2025.09.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 디비손해보험 주식회사 266,500원 25.10.06 ~ 26.10.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법