기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명상우2차 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕로28번안길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,809원 광명시 대비 낮음 17%
  • 169세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.09.11 (31년차)
관리비부과면적
16,059㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상우종합건설(주)
주차
129대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42381902
광명상우2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,712원 596.8 9,584,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,562원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 574.2 9,220,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.0 224,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 117% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 76,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 462% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 74% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.7 27,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,399원 477.8 7,672,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,671원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 122.8 1,972,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,790원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 324.0 5,203,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.5 56,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,604원 높음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,365원 45.9 737,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,942원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 20.4 328,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,260원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.8 381,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.7 27,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,977원 326.0 5,235,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 608원 비교 자료 없음 6.4 102,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,573원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 111.3 1,786,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,039원 비교 자료 없음 158.3 2,541,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,254원 높음 145% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 34.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,345원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 227,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 156원 비교 자료 없음 1.6 26,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,467원 362.7 5,824,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,467원 높음 69% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 362.7 5,824,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,918원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 17% 1,809 29,054,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,573,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,909만 25.01
  2. 2,967만 25.02
  3. 2,911만 25.03
  4. 2,905만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,794만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,703원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,824,860원 부과 · 3,052,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,684만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 횡주관 세정(통수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액 공사이며, 횡주관 막힘에 따른 1층세대 역류에 따른 긴급공사 임. 아이언파이프 650,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 공용하수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액 공사이며, 공용배관 누수발생에 따른 긴급공사 임 제이워커스팀인테리어 3,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.08.25 공용하수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액 공사이며, 공용배관 누수발생에 따른 긴급공사 임 제이워커스팀인테리어 2,800,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.05.26 소방설비 보수공사(비상방송장비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 소액이며, 기존의 비상방송장비 제조사에 수의계약으로 공사실시 함. 대현전자 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.03.13 수중펌프교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 관리사무소자체공사 170,909원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.13 수중펌프교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 관리사무소자체공사 170,909원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.09 CCTV 녹화기(DVR)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 공동주택 사업자선정지침에 따라 견적에의한 수의계약. 제이솔루션 1,600,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.01.20 방범설비 (CCTV녹화기)수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로서 공사견적에 의한 수의계약. 성우이엔지 250,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.14 누수피해세대 원상복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 공동주택 사업자선정지침에 따라 견적에의한 수의계약. (주)이가디앤에이 3,050,000원 26.02.20 ~ 26.02.21
2025.12.04 다용도실 피트내 공용하수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하이며 누수발생에 따른 긴급공사로서 수의계약으로 사업자 선정 함. 제이워커스팀인테리어 4,459,091원 25.12.04 ~ 25.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법