기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명상우2차 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕로28번안길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,885원 광명시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 169세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.09.11 (31년차)
관리비부과면적
16,059㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상우종합건설(주)
주차
129대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42381902
광명상우2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,434원 625.5 10,044,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,162원 높음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 612.1 9,829,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 29,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.0 64,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,739원 512.9 8,236,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,111원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 138.0 2,215,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,690원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 308.2원 대비 344.0 5,524,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.5 56,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,604원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,883원 61.9 994,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,572원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 37.6 603,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,076원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.9 350,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 235원 비교 자료 없음 2.5 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,558원 321.6 5,164,300
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 259원 비교 자료 없음 2.7 43,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,952원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 104.7 1,681,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,892원 높음 13997% 광명시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 156.7 2,516,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,254원 높음 142% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 34.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,200원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.2 371,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,467원 362.7 5,824,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,467원 높음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 362.7 5,824,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,081원 중앙값 2,156원/㎡ 낮음 13% 1,885 30,264,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,226,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,879만 25.06
  2. 2,886만 25.07
  3. 2,901만 25.08
  4. 2,970만 25.09
  5. 2,842만 25.10
  6. 2,917만 25.11
  7. 2,890만 25.12
  8. 2,982만 26.01
  9. 3,066만 26.02
  10. 2,962만 26.03
  11. 3,049만 26.04
  12. 3,026만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
28,959,070원
2026년 5월
30,264,710원

세대당 ▲ +7,725원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,925만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,276원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,824,860원 부과 · 594,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,976원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,684만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 횡주관 세정(통수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액 공사이며, 횡주관 막힘에 따른 1층세대 역류에 따른 긴급공사 임. 아이언파이프 650,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 공용하수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액 공사이며, 공용배관 누수발생에 따른 긴급공사 임 제이워커스팀인테리어 3,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.08.25 공용하수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액 공사이며, 공용배관 누수발생에 따른 긴급공사 임 제이워커스팀인테리어 2,800,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.05.26 소방설비 보수공사(비상방송장비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 소액이며, 기존의 비상방송장비 제조사에 수의계약으로 공사실시 함. 대현전자 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.03.13 수중펌프교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 관리사무소자체공사 170,909원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.13 수중펌프교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 관리사무소자체공사 170,909원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.09 CCTV 녹화기(DVR)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 공동주택 사업자선정지침에 따라 견적에의한 수의계약. 제이솔루션 1,600,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.01.20 방범설비 (CCTV녹화기)수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로서 공사견적에 의한 수의계약. 성우이엔지 250,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.14 누수피해세대 원상복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 공동주택 사업자선정지침에 따라 견적에의한 수의계약. (주)이가디앤에이 3,050,000원 26.02.20 ~ 26.02.21
2025.12.04 다용도실 피트내 공용하수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하이며 누수발생에 따른 긴급공사로서 수의계약으로 사업자 선정 함. 제이워커스팀인테리어 4,459,091원 25.12.04 ~ 25.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법