기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명상우2차 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕로28번안길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,792원 광명시 대비 낮음 16%
  • 169세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.09.11 (31년차)
관리비부과면적
16,059㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상우종합건설(주)
주차
129대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42381902
광명상우2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,312원 571.6 9,178,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,583원 높음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 553.4 8,886,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 194,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 32,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 65,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,396원 477.7 7,671,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,671원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 122.8 1,972,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,787원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 324.0 5,202,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.5 56,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,604원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,368원 35.4 569,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,324원 낮음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 13.9 223,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,881원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.8 317,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.7 27,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,786원 345.0 5,540,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 270원 비교 자료 없음 2.8 45,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,744원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 102.5 1,646,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,171원 비교 자료 없음 191.2 3,070,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,254원 높음 148% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 34.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,345원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.2 227,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,467원 362.7 5,824,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,467원 높음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 362.7 5,824,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,328원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 16% 1,792 28,785,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,634,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,909만 25.01
  2. 2,967만 25.02
  3. 2,911만 25.03
  4. 2,905만 25.04
  5. 2,896만 25.05
  6. 2,879만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,243만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,983원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,824,860원 부과 · 7,159,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,469원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,684만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 횡주관 세정(통수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액 공사이며, 횡주관 막힘에 따른 1층세대 역류에 따른 긴급공사 임. 아이언파이프 650,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 공용하수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액 공사이며, 공용배관 누수발생에 따른 긴급공사 임 제이워커스팀인테리어 3,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.08.25 공용하수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액 공사이며, 공용배관 누수발생에 따른 긴급공사 임 제이워커스팀인테리어 2,800,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.05.26 소방설비 보수공사(비상방송장비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 소액이며, 기존의 비상방송장비 제조사에 수의계약으로 공사실시 함. 대현전자 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.03.13 수중펌프교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 관리사무소자체공사 170,909원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.13 수중펌프교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 관리사무소자체공사 170,909원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.09 CCTV 녹화기(DVR)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 공동주택 사업자선정지침에 따라 견적에의한 수의계약. 제이솔루션 1,600,000원 26.02.11 ~ 26.02.11
2026.01.20 방범설비 (CCTV녹화기)수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로서 공사견적에 의한 수의계약. 성우이엔지 250,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2026.01.14 누수피해세대 원상복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로서 공동주택 사업자선정지침에 따라 견적에의한 수의계약. (주)이가디앤에이 3,050,000원 26.02.20 ~ 26.02.21
2025.12.04 다용도실 피트내 공용하수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하이며 누수발생에 따른 긴급공사로서 수의계약으로 사업자 선정 함. 제이워커스팀인테리어 4,459,091원 25.12.04 ~ 25.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법