기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하동양2차 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 198

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,063원 광명시 대비 낮음 3%
  • 763세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2003.11.27 (23년차)
관리비부과면적
85,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저 건설(주)
주차
883대
CCTV
163대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382104
소하동양2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,002원 337.4 28,995,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,108원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 320.6 27,550,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.3 454,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51원 낮음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 39,160
A04 피복비 직원 근무복 452원 높음 488% 광명시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.0 345,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 비교 자료 없음 2.6 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 385,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,531원 581.8 50,000,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,062원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 133.7 11,491,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,305원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 411.1 35,330,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,125원 높음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.7 2,384,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 378,149
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,048원 89.2 7,666,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,100원 높음 105% 광명시 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 80.8 6,943,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 949원 낮음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 8.4 723,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,527원 794.8 68,308,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,006원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 115.5 9,923,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,275원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 446.3 38,359,868
D09 수도료(공용) 공용 수도 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -13,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,121원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 169.8 14,589,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.9 1,792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 418원 비교 자료 없음 3.7 319,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 비교 자료 없음 5.2 446,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.9 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.8 1,611,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,288원 260.0 22,346,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,288원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 260.0 22,346,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,396원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 3% 2,063 177,318,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,849,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,837만 25.01
  2. 1억 7,336만 25.02
  3. 1억 7,166만 25.03
  4. 1억 7,175만 25.04
  5. 1억 7,165만 25.05
  6. 1억 7,732만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,002만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 19,082원
월 부과액의 6년 1개월 월 22,346,880원 부과 · 262,278,240원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,469원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 10억 4,420만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의 의결 sk브로드밴드(주) 4,344,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,281,844원 –
2026.07.31 관리규약 3단비교표 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,477,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.21 211동 옆 도로 지중 하수배관 준설 및 CCTV촬영 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 동양환경엔지니어링(주) 1,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.15 지하주차장 바닥 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가낙찰, 입찰 참가업체 5개 업체 모두 제출서류 적정 경쟁입찰 낙찰 15,900,000원 –
2026.07.10 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입대의 의결 해드림기획 780,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소나무 와이어작업(2개소) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)마스터조경 1,437,500원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 미화원휴게실 수도시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 삼정엔지니어링 3,560,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.05.19 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의 의결 대성방재(주) 420,000원 26.05.19 ~ 26.06.20
2026.05.19 조경 의자 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의 의결 문앤우드 300,000원 26.05.19 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법