기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하동양2차 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 198

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,019원 광명시 대비 낮음 17%
  • 763세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2003.11.27 (23년차)
관리비부과면적
85,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저 건설(주)
주차
883대
CCTV
163대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382104
소하동양2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,642원 351.9 30,246,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,534원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 333.2 28,638,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 568,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 283,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 756,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,080원 551.1 47,367,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,807원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 131.5 11,297,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,234원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 410.5 35,276,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 378,149
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,500원 75.5 6,485,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,552원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 67.0 5,761,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 949원 낮음 58% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.4 723,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,879원 780.2 67,051,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,551원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 102.6 8,813,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,075원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 462.3 39,732,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -31원 비교 자료 없음 -0.3 -23,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,623원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 147.6 12,683,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.9 1,792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 418원 비교 자료 없음 3.7 319,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 비교 자료 없음 5.2 445,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.7 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 1,463,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 846원 비교 자료 없음 7.5 645,635
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,288원 260.0 22,346,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,288원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 260.0 22,346,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,390원 중앙값 2,431원/㎡ 낮음 17% 2,019 173,498,487

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,006,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,837만 25.01
  2. 1억 7,336만 25.02
  3. 1억 7,166만 25.03
  4. 1억 7,175만 25.04
  5. 1억 7,165만 25.05
  6. 1억 7,732만 25.06
  7. 2억 1,433만 25.07
  8. 2억 984만 25.08
  9. 1억 7,879만 25.09
  10. 1억 6,740만 25.10
  11. 1억 6,863만 25.11
  12. 1억 7,350만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,595만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,170원
월 부과액의 3년 11개월 월 22,346,880원 부과 · 260,700,000원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,188원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 10억 1,902만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의 의결 sk브로드밴드(주) 4,344,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 관리규약 3단비교표 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입대의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,477,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.21 211동 옆 도로 지중 하수배관 준설 및 CCTV촬영 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 동양환경엔지니어링(주) 1,800,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.10 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입대의 의결 해드림기획 780,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소나무 와이어작업(2개소) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 (주)마스터조경 1,437,500원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 미화원휴게실 수도시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입대의 의결 삼정엔지니어링 3,560,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.05.19 조경 의자 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의 의결 문앤우드 300,000원 26.05.19 ~ 26.06.19
2026.05.19 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 입대의 의결 대성방재(주) 420,000원 26.05.19 ~ 26.06.20
2026.05.19 소방시설 작동점검 지적사항 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업제품 및 생산자 1인 (주)무진휴테크 5,040,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.19 소방시설 작동점검 지적사항 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 입대의 의결 자재코리아 356,500원 26.05.19 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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